Как оспорить кадастровую стоимость квартиры и снизить налог на имущество?
Привет, нужен совет по поводу налога на квартиру. У нас в Симферополе квартира досталась после родителей, небольшая однушка в районе. Когда я получил документы на наследство и посмотрел кадастровую стоимость, она мне показалась слишком завышенной. Налог на имущество теперь считают от этой суммы, и платить приходится немало. Я прошёл несколько оценок у независимых оценщиков, и они показали намного меньшую стоимость, чем в кадастре. Это явно какая-то ошибка или устаревшие данные. Я слышал, что можно оспорить кадастровую стоимость и снизить налог, но не знаю, как это работает. Нужно ли идти в суд или есть какие-то комиссии, которые рассматривают такие вопросы? Сколько это может занять времени и какие документы мне нужно подготовить? Могу ли я вернуть переплаченный налог за прошлые годы или это уже невозможно?
Ситуация решаемая, но нужно действовать правильно. Оспаривать кадастровую стоимость можно двумя способами: либо подать жалобу в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре в Крыму, либо сразу в суд. Первый вариант проще и дешевле, займёт примерно два-три месяца. Нужны копии свидетельства о наследстве, кадастрового паспорта, акты независимых оценок и ваше заявление. Суд рассматривает споры обычно дольше, но если в комиссии отказали, можно обжаловать решение именно там. Переплаченный налог за прошлые годы можно вернуть только за три года, отсчитываемые в обратном порядке от момента признания стоимости недействительной, поэтому не затягивайте с подачей жалобы в комиссию. Подавайте жалобу в комиссию Росреестра, это быстрее всего, заодно соберите все оценки в один файл и подготовьте чёткое обоснование.
Добренький Андрей Дмитриевиччерез 5 часовКоллега дал правильный совет, комиссия Росреестра действительно самый быстрый путь. Только учти, что оценки должны быть от аккредитованных оценщиков, иначе комиссия их не примет.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Да, это решаемо, но нужно разобраться с процедурой. Кадастровая стоимость часто действительно завышена, и оспорить её можно двумя способами. Первый и более простой вариант это обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Кадастровой палате в Крыму. Туда подаёшь заявление с копиями оценок независимых оценщиков, и они рассматривают дело в течение месяца, максимум полутора. Если комиссия согласится с твоей позицией, кадастровую стоимость понизят, и налог пересчитают. Второй способ это сразу в суд, но обычно люди сначала идут в комиссию, это быстрее и дешевле. Касательно переплаты за прошлые годы, тут грустнее. Налог на имущество граждан можно вернуть только за последние три года, и то если доказана переплата из-за ошибочной кадастровой стоимости. После снижения стоимости налоговая должна сама произвести перерасчёт. Собери оценки от независимых оценщиков, напиши заявление в комиссию при Кадастровой палате и параллельно получи актуальную выписку из ЕГРН, чтобы всё было свежее. Это займёт времени как на процедуру в комиссии, так и на оформление документов максимум два месяца.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий