Ошибка в размере наследственной доли и прекращение полномочий нотариуса
В свидетельстве о праве на наследство нотариус указал 1/6 доли квартиры вместо 1/2, а исправить запись оказалось некому: нотариус уже не работает. Расскажем, добиться исправления через суд.
Свидетельства о наследстве, выданные в 1990-х и начале 2000-х, часто заполняли от руки, поэтому описки в размере доли, адресе или фамилии в них не редкость. Годами такая ошибка никому не мешает, пока наследник не решит продать долю или зарегистрировать её. Устранение технической ошибки закон поручает нотариусу, но на деле только тому, кто выдал документ. Если он сложил полномочия, его архив лежит у коллеги, а тот править чужие документы не вправе. Об одном таком деле и пойдёт речь.
К нам обратился гражданин, который получил наследство ещё в 2000 году, с просьбой помочь исправить свидетельство о праве на наследство. В документе было написано, что он наследует 1/6 доли квартиры, хотя наследодателю принадлежала половина. Это прямо следовало из договора приватизации.
Нотариус, выдавшая свидетельство, к тому времени уже не работала, её документы передали на хранение другому нотариусу. Тот исправить чужое свидетельство не мог. Нотариальная палата это подтвердила: вносить правки в документы нотариуса, который прекратил работу, другой нотариус не может, даже если архив хранится у него. То есть договориться без суда было уже нельзя.
Готовим исковое заявление и доказываем ошибку
В исковом заявлении мы просили признать ошибку в свидетельстве технической и указать, что оно выдано на 1/2 доли квартиры. Иск подали к нотариусу, у которого хранится архив.
Доказать саму ошибку было проще, чем объяснить, почему её можно исправить именно как техническую. Договор приватизации ясно показывал, что у наследодателя была половина квартиры.
Что закон считает технической ошибкой
Несколько лет назад в Основы законодательства о нотариате добавили понятие технической ошибки и порядок её исправления. Главный признак простой: исправление не меняет смысла документа и не задевает права других людей. Исправляет такую ошибку нотариус по заявлению или на основании решения суда.
Исправление делается прямо в документе. Нотариус оговаривает его, ставит подпись и печать, причём старый текст должен остаться читаемым. Затем сведения вносятся в реестр нотариальных действий в единой информационной системе нотариата. Если описка попала в саму электронную запись, нотариус обязан исправить её в течение трёх рабочих дней после заявления или решения суда.
Здесь, кстати, есть подвох. На первый взгляд, разница между 1/6 и 1/2 доли меняет объём прав наследника, и назвать её «технической» непросто. Поэтому мы сделали упор на суть: документ просто разошёлся с фактами, которые подтверждаются бесспорными бумагами. Суд согласился и с нашим доводом о том, что другие сособственники ничего не теряют: их доли остаются такими, какие они сейчас записаны в реестре. Раз чужие права не затронуты, ошибка подходит под определение технической.
Решение суда и выводы по делу
Суд признал, что в свидетельстве допущена техническая ошибка, и установил, что оно выдано на 1/2 доли квартиры. Одна из сособствениц иск признала. В требованиях к нотариусу, хранящей архив, суд отказал: она прав истца не нарушала.
Нотариус, которому просто передали архив, по сути не участник спора, и требования к нему суд отклоняет. Ответчиками стоит указывать других наследников и сособственников.
Если вы нашли ошибку в свидетельстве о наследстве, соберите само свидетельство, документ, по которому наследодатель владел имуществом, и свежую выписку из ЕГРН. Сначала обратитесь к нотариусу, который выдал свидетельство. Если он уже не работает, узнайте в нотариальной палате, где его архив, и попросите письменный ответ о том, что исправить документ нельзя. С этим ответом можно идти в суд с иском к остальным наследникам и сособственникам.
Ошибки в старых свидетельствах встречаются нередко и чаще всего появляются, когда наследник хочет распорядиться имуществом. Если исправить документ у нотариуса не получается, наши юристы помогут восстановить права через суд.