СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ

Сопровождение сделки по приобретению недвижимости

Сопровождение сделки по приобретению недвижимости – это комплекс юридических услуг, оказываемых специалистом (юристом, риелтором) покупателю для обеспечения безопасности и законности сделки.

Этапы сопровождения сделки:

1. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости:

   • Запрос и анализ правоустанавливающих документов на недвижимость (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

   • Проверка отсутствия обременений и ограничений на недвижимость (ипотека, арест, сервитут и т.д.).

   • Проверка истории перехода прав собственности на недвижимость.

2. Проверка личности продавца:

   • Установление личности продавца по паспорту или иному удостоверению личности.

   • Проверка дееспособности продавца.

   • Проверка наличия права собственности продавца на недвижимость.

3. Составление договора купли-продажи:

   • Согласование условий договора с продавцом.

   • Подготовка проекта договора купли-продажи.

   • Юридическая экспертиза договора.

4. Регистрация сделки в Росреестре:

   • Подготовка документов для регистрации сделки.

   • Подача документов в Росреестр.

   • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.

5. Передача недвижимости покупателю:

   • Подписание акта приема-передачи недвижимости.

   • Передача ключей от недвижимости покупателю.