УЗАКОНИВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Узаконивание недвижимости - это приведение в соответствие с требованиями закона сведений о характеристиках и правовом статусе объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Способы узаконивания недвижимости:

• Через суд. Узаконить недвижимость через суд можно в случае, если она была построена без разрешения на строительство или с нарушением строительных норм и правил. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление с требованием признать право собственности на самовольную постройку.

• Через органы местного самоуправления. Узаконить недвижимость через органы местного самоуправления можно в случае, если она была построена с нарушением градостроительных норм и правил, но не является самовольной постройкой. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН.

• Через оформление технического плана. Узаконить недвижимость через оформление технического плана можно в случае, если она была построена с отступлением от проектной документации или с изменением ее характеристик. Для этого необходимо заказать технический план у кадастрового инженера и подать его в орган регистрации прав.

  Как узаконить ранее учтённую недвижимость?

  Для оформления ранее учтенного объекта нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать заявление.

  Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.