СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ
С чем работает: ДДУ и застройщики · приобретательная давность · проверка перед покупкой · оспаривание сделок
Контакты
Симферополь, ул. Долгоруковская, 5
Помогаем в сопровождении сделки по приобретению недвижимости
Отзывы
Подробнее
Сопровождение сделки по приобретению недвижимости
Сопровождение сделки по приобретению недвижимости – это комплекс юридических услуг, оказываемых специалистом (юристом, риелтором) покупателю для обеспечения безопасности и законности сделки.
Этапы сопровождения сделки:
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости:
Запрос и анализ правоустанавливающих документов на недвижимость (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).
Проверка отсутствия обременений и ограничений на недвижимость (ипотека, арест, сервитут и т.д.).
Проверка истории перехода прав собственности на недвижимость.
Проверка личности продавца:
Установление личности продавца по паспорту или иному удостоверению личности.
Проверка дееспособности продавца.
Проверка наличия права собственности продавца на недвижимость.
Составление договора купли-продажи:
Согласование условий договора с продавцом.
Подготовка проекта договора купли-продажи.
Юридическая экспертиза договора.
Регистрация сделки в Росреестре:
Подготовка документов для регистрации сделки.
Подача документов в Росреестр.
Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Передача недвижимости покупателю:
Подписание акта приема-передачи недвижимости.
Передача ключей от недвижимости покупателю.
Юрист по недвижимости — практика
Решения судов
Судебные акты по делам данной категории с указанием наименования суда, номера дела и даты вынесения. Тексты приведены в обезличенном виде.
- Разбор юриста17.12.2025
Выделение доли в натуре из общей долевой собственности на дом
При выделении доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом суд может признать выделяемую часть самостоятельным жилым домом блокированной застройки, если она физически...
Белогорский районный суд Республики Крым · дело № 2-1365/2025
- Разбор юриста04.11.2025
Признание права собственности на нежилые помещения в многоквартирном доме
Решение общего собрания собственников о распределении общего имущества многоквартирного дома может быть недостаточно для судебного признания права собственности, если кадастровые о...
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2-3910/2025
- Разбор юриста17.09.2025
Установление факта владения земельным участком
Суд может установить факт владения земельным участком на основании советского решения об отводе земли, даже если при регистрации возникли формальные препятствия. Наличие документа,...
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2-1094/2025
- Разбор юриста16.09.2025
Признание недействительным постановлений администрации о предоставлении земельного участка
При наличии документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, расходящихся с уже зарегистрированными, отказ администрации пересмотреть решение может быть оспорен в суде; од...
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2-3460/2025
- Разбор юриста04.11.2025
Признание права собственности на долю в имуществе
При наличии судебных решений, подтверждающих права других совладельцев на имущество, суд может признать права истца на основании принципа равенства совладельцев, даже если требован...
Симферопольский районный суд Республики Крым · дело № 2-3571/2025
- Разбор юриста26.10.2025
Устранение последствий самовольной реконструкции жилого дома
При споре о самовольной реконструкции недвижимости собственнику следует учитывать сроки исковой давности и необходимость доказать как факт нарушения своего права, так и причинную с...
Симферопольский районный суд Республики Крым · дело № 2-173/2025