Как разделить ипотечную квартиру при разводе, если кредит ещё не выплачен?
Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. Я в браке купили квартиру в ипотеку, оба супруга в договоре с банком. Кредит на 20 лет, выплачиваем второй год. Теперь отношения не сложились, решили развестись, но вот с квартирой непонятно что делать. Она в залоге у банка, долг ещё огромный, доля моего мужа по документам не выделена никак. Я много нашла информации в интернете, но везде разные ответы. Некоторые говорят, что квартиру просто поделим пополам, другие утверждают, что банк должен согласиться на какие-то условия. Плюс у нас есть ребёнок, он пока со мной живёт, и я не хочу её потерять. Скажите пожалуйста, как это вообще работает в России? Можно ли разделить ипотечную квартиру так, чтобы я и ребёнок там остались, а муж получил какую-то компенсацию или он имеет право потребовать что-то ещё? И нужно ли вообще согласие банка на все эти разделы?
Квартира в браке в залоге у банка делится пополам между супругами по общему правилу, но долг остаётся солидарным. Согласие банка не требуется для раздела имущества в суде, банк никуда не исчезает — он требует платежей от того, на кого оформлена ипотека. На практике суд обычно оставляет квартиру одному из супругов, а второму присуждает денежную компенсацию за его долю или переводит его с должником перед банком по договору новации, если банк согласится. С ребёнком вы можете остаться в квартире, но это не влияет на раздел имущества автоматически, хотя суд это учтёт при определении размера компенсации мужу. Идите в суд с исковым заявлением о разделе имущества и определении места жительства ребёнка одновременно. Попросите суд оставить квартиру вам, выплачивать ипотеку вам, а мужу присудить денежную компенсацию половину стоимости квартиры минус половина остатка долга. Это справедливо и решаемо.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий