Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Симферополе и вернуть переплату по налогу?

Вижу, что кадастровая стоимость вас явно давит, а налоги растут — да, такое случается и оспорить можно. Обращайтесь в Росреестр или суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости, приложите документы о покупке и справки о ценах на похожие участки в районе, но вот с возвратом налогов будет сложнее — обычно возвращают максимум за три года, и то если докажете, что оценка была явно ошибочной, а не просто завышенной.

Марк Мина2 месяца назад

Коллега забыл упомянуть важное: для возврата налогов нужна ещё судебная победа по самому оспариванию кадастровой стоимости, иначе инспекция налоговая и не подумает пересчитывать платежи, даже если вы успешно переоценили участок.

Участок стоит на кадастре как физлица или юрлица, и есть ли у вас документы о его первоначальной оценке при покупке?

Закон полностью на вашей стороне. Завышенная кадастровая стоимость оспаривается через суд, и если вы докажете, что она завышена, то вернёте налоги за три года, предшествующие году подачи иска. Вот как действовать: соберите документы о покупке участка, справку из кадастра о текущей стоимости, сравнительный анализ с ценами на похожие участки в округе, можете привлечь независимого оценщика. Всё это идёт в районный суд вашего района с исковым заявлением. Судья будет смотреть на то, насколько обоснована та цифра, которую установили кадастровики, и если вы покажете объективные доказательства, что участок стоит меньше, то выиграете. Про возврат налогов важный момент: вы сможете вернуть только за три последних года, даже если вы платили дольше. Это не по прихоти закона, а просто срок исковой давности для налогов такой установлен. Поэтому если вы купили участок, скажем, пять лет назад, первые два года потеряны, но за последние три вернёте всё.