Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Севастополе, чтобы снизить налог?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста по ситуации. У меня есть земельный участок, и в этом году пришло уведомление о земельном налоге. Сумма просто космическая, даже для нашего времени. Я посмотрел в кадастре, какая там стоимость зафиксирована, и понял, что она явно завышена. На соседние участки в том же районе, которые по площади и расположению примерно такие же, стоимость намного ниже. Похоже, это ошибка при оценке или просто устаревшие данные. Я слышал, что можно как-то оспорить эту кадастровую стоимость, чтобы потом и налог пересчитали на более справедливую сумму. Но не знаю, с чего начать и куда обращаться. Нужно ли идти в суд, или есть какой-то комиссионный порядок через Росреестр? И главное, какие документы нужны, чтобы доказать, что стоимость действительно завышена?
Да, ситуация типичная, когда кадастровая стоимость не соответствует реальной рыночной цене. Начни с досудебного способа: подай заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре вашего региона. Это проще и дешевле, чем сразу в суд. К заявлению приложи копию выписки из ЕГРН, выписку из соседних участков с похожими характеристиками, акт независимой оценки (это главное доказательство), а также любые документы о продажах аналогичных участков в районе за последние годы. Если комиссия откажет, тогда уже подаёшь иск в суд в соответствии со статьёй 175 ГК РФ и Федеральным законом об оценочной деятельности. Совет простой: закажи независимую оценку участка у аккредитованного оценщика (это стоит немного денег, но окупится при пересчёте налога), и с этим отчётом иди в комиссию Росреестра.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий