Что делать наследнику, если нотариус требует справки из украинских органов, которые уже не работают?

Первым делом попроси нотариуса принять вместо украинской справки выписку из Единого государственного реестра недвижимости по текущему российскому учету квартиры — в большинстве случаев это достаточно, потому что право собственности переходит по наследству независимо от того, когда и как была первоначально оформлена недвижимость, главное что она сейчас зарегистрирована в России по статье 1110 ГК РФ. Если же конкретный нотариус упрямится, можешь обратиться в территориальное управление Росреестра и попросить справку о том, что квартира стоит на учёте, или даже подать заявление на оформление наследства в суд, где судья разберёт весь этот вопрос с украинскими документами уже без твоего участия — суд признаёт те бумаги, которые есть в архивах и реестрах.

Сразу идите к нотариусу с теми документами, которые у вас есть — свидетельством о смерти наследодателя, завещанием или документами о родстве, и попросите составить опись имущества. Нотариус имеет право принять наследство и по неполному пакету документов, если вы сможете позже предоставить недостающие справки, либо можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой до 2014 года — украинские справки в этом случае вообще не потребуются, суд примет во внимание кадастровые данные, показания свидетелей, выписки из реестров той эпохи, которые сохранились у российских органов. Соберите то, что у вас есть под рукой, и придите ко мне на консультацию с полным набором документов на наследство и саму квартиру, чтобы я посмотрел конкретно вашу ситуацию и выбрал самый быстрый путь.

Когда именно была произведена регистрация права собственности на эту квартиру — ещё при Украине или уже после присоединения Крыма к России?

Закон на твоей стороне, потому что по статье 1146 ГК РФ нотариус не вправе требовать справки, которые невозможно получить по независящим от наследника причинам. В твоем случае можешь подготовить все имеющиеся документы на квартиру включая свидетельство о наследстве умершего собственника, выписку из реестра недвижимости Крыма за советский или украинский период если она у тебя сохранилась, а также написать заявление нотариусу с объяснением невозможности получить украинские справки. Если текущий нотариус упрется, имеешь право обратиться к другому нотариусу в том же округе или в суд с иском о включении имущества в наследственную массу по статье 1209 ГК РФ, где суд вправе принять решение на основе имеющихся у тебя доказательств права собственности предыдущего хозяина.

Белоусов Максим Вячеславович1 месяц назад

Статья 1209 ГК РФ регулирует не включение имущества в наследство, а признание права собственности умершего — это разные процедуры. Подавай иск именно по ней, если нотариус откажет в выдаче свидетельства.

Нотариус правильно требует документы о праве собственности наследодателя по украинскому праву, но в вашей ситуации можно обойтись альтернативными доказательствами. Соберите выписку из реестра недвижимости Украины если она вообще доступна, регистрационные документы времён СССР, справки о налогообложении имущества, выписки из банков о платежах коммунальных услуг на адрес этой квартиры, письма от управляющей организации или просто свидетельские показания соседей и друзей которые могут подтвердить что ваш наследодатель там жил и владел квартирой. В крайнем случае можно подать в суд на установление факта владения имуществом по статье 264 ГПК РФ, суд признает право собственности на основе совокупности доказательств и уже после этого нотариус оформит наследство. Не стоит зацикливаться на "чистых" украинских справках, российские нотариусы обычно идут навстречу когда видят разумную доказательственную базу альтернативного характера.