Расторжение договора социального найма. Приватизация

Лукьянов Валентин Вадимович

6 дней назад

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если после предупреждения наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения. Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, в описанной ситуации, когда человек находится на лечении и проживает в психоневрологическом учреждении, но при этом не лишён дееспособности, необходимо учитывать его права и интересы как члена семьи нанимателя. Для решения вопроса о выписке человека из муниципального жилья или из договора социального найма рекомендуется обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на жилищном праве. Для выписки человека из договора социального найма необходимо установить, является ли его отсутствие временным или постоянным. В случае, если отсутствие постоянное, то необходимо обратиться в суд. Также стоит учесть, что выписка человека из жилого помещения может быть затруднена, если он имеет статус инвалида детства 1-й группы и не может самостоятельно осуществлять свои права. В этом случае возможно потребуется помощь органов опеки и попечительства.