Как снять обременение с квартиры после полной выплаты ипотеки и когда можно продавать?

Привет, совсем запутался с бумажками. Вот я наконец выплатил ипотеку полностью, последний платёж сделал пару недель назад. Банк прислал документ, что долг погашен, но вот запутался дальше. Мне нужно снять обременение с квартиры, чтобы потом её продать, но я не совсем понимаю, как это делается и сколько времени займёт. Надо ли в МФЦ ходить, какие документы нужны и когда банк должен это официально оформить? Ещё вопрос — после того как обременение снимут, я сразу же смогу выставить квартиру на продажу или есть какой-то срок ожидания? И вообще, что мне делать, если банк тянет и не спешит снимать обременение? Спасибо за помощь.