Как узаконить перепланировку квартиры, если ремонт уже сделан без разрешения?
Привет, ребята. У меня тут проблема с квартирой. Два года назад я купил небольшую однушку в новостройке и решил сделать евроремонт. В процессе снял стену между кухней и гостиной, чтобы получилась одна большая комната открытого плана. Честно говоря, не подумал тогда про всякие согласования и разрешения, просто нанял бригаду и они это сделали. Жил нормально, никаких проблем не было. Но вот недавно я захотел продать эту квартиру, а нотариус на них прямо и говорит, что без узаконивания перепланировки в кадастре бумаги оформить нельзя. Теперь я в полной растерянности. Сказал мне, что надо идти в суд или как-то согласовывать через архитектуру. Я в Краснодаре живу и вообще не разбираюсь в этой теме. Есть ли смысл это узаконивать или проще просто забить и искать альтернативу? Какие штрафы грозят и реально ли вообще восстановить документы через суд, если ремонт давно закончен и никаких согласований у меня нет?
Узаконивать стену нужно обязательно, иначе квартиру не продашь и штрафов не избежишь. В вашем случае самый реальный вариант это подать в суд на узаконивание перепланировки с техническим заключением от проектировщика, что стена ненесущая. Это дорогой и долгий процесс, но в Краснодаре суды такие иски рассматривают, особенно если ремонт уже давно закончен и никому не помешал. Штрафов конечно не будет, если вы до продажи всё узаконите, но если продавать начнёте без бумаг, тут уже будут проблемы у покупателя, и сделка может вообще не состояться. Советую вам сначала заказать техническое обследование стены у лицензированной организации и уже с этим документом придти ко мне на консультацию или пришлите фото квартиры и план с указанием где была стена. Помогу разобраться нужен вам суд или может быть согласование через архитектуру всё же возможно.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий