Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Частые вопросы

• Что такое безопасная сделка при продаже квартиры?

  Безопасная сделка — это такая сделка, при которой стороны действуют добросовестно, что предполагается исходя из одного из важнейших принципов гражданского права, в соответствии с которым не допускается извлечение преимущества из своего поведения, если оно нарушает интересы других лиц.

• Можно ли совершить сделку купли-продажи недвижимости дистанционно?

  В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

• Какую ответственность несет МФЦ при сделке купли-продажи квартиры?

  Сотрудники МФЦ не несут никакой ответственности за достоверность предоставленных для сделки документов. Исключение - если в документах есть неоговоренные сторонам договора подчистки и исправления. А насколько бумаги легитимны - ни МФЦ, ни Росреестр не заботит. Получается, что всю ответственность несет покупатель.

• Что такое аккредитив простыми словами?

  Аккредитив — это финансовый инструмент, который помогает обезопасить сделку между покупателем и продавцом. При использовании аккредитива посредником и гарантом совершения сделки выступает банк, что позволяет защитить финансовые интересы всех сторон.

• В каких случаях договор купли-продажи квартиры оформляется через нотариуса?

  Нотариус обязательно нужен, если: сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику; сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности; в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.