УЗАКОНИВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
С чем работает: ДДУ и застройщики · приобретательная давность · проверка перед покупкой · оспаривание сделок
Контакты
Симферополь, ул. Долгоруковская, 5
Поможем Вам узаконить имеющуюся недвижимость
Отзывы
Подробнее
Узаконивание недвижимости - это приведение в соответствие с требованиями закона сведений о характеристиках и правовом статусе объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Способы узаконивания недвижимости:
Через суд. Узаконить недвижимость через суд можно в случае, если она была построена без разрешения на строительство или с нарушением строительных норм и правил. Для этого необходимо подать в суд исковое заявление с требованием признать право собственности на самовольную постройку.
Через органы местного самоуправления. Узаконить недвижимость через органы местного самоуправления можно в случае, если она была построена с нарушением градостроительных норм и правил, но не является самовольной постройкой. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН.
Через оформление технического плана. Узаконить недвижимость через оформление технического плана можно в случае, если она была построена с отступлением от проектной документации или с изменением ее характеристик. Для этого необходимо заказать технический план у кадастрового инженера и подать его в орган регистрации прав.
Как узаконить ранее учтённую недвижимость?
Для оформления ранее учтенного объекта нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать заявление.
Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Юрист по недвижимости — практика
Решения судов
Судебные акты по делам данной категории с указанием наименования суда, номера дела и даты вынесения. Тексты приведены в обезличенном виде.
- Разбор юриста17.12.2025
Выделение доли в натуре из общей долевой собственности на дом
При выделении доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом суд может признать выделяемую часть самостоятельным жилым домом блокированной застройки, если она физически...
Белогорский районный суд Республики Крым · дело № 2-1365/2025
- Разбор юриста04.11.2025
Признание права собственности на нежилые помещения в многоквартирном доме
Решение общего собрания собственников о распределении общего имущества многоквартирного дома может быть недостаточно для судебного признания права собственности, если кадастровые о...
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2-3910/2025
- Разбор юриста17.09.2025
Установление факта владения земельным участком
Суд может установить факт владения земельным участком на основании советского решения об отводе земли, даже если при регистрации возникли формальные препятствия. Наличие документа,...
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2-1094/2025
- Разбор юриста16.09.2025
Признание недействительным постановлений администрации о предоставлении земельного участка
При наличии документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, расходящихся с уже зарегистрированными, отказ администрации пересмотреть решение может быть оспорен в суде; од...
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым · дело № 2-3460/2025
- Разбор юриста04.11.2025
Признание права собственности на долю в имуществе
При наличии судебных решений, подтверждающих права других совладельцев на имущество, суд может признать права истца на основании принципа равенства совладельцев, даже если требован...
Симферопольский районный суд Республики Крым · дело № 2-3571/2025
- Разбор юриста26.10.2025
Устранение последствий самовольной реконструкции жилого дома
При споре о самовольной реконструкции недвижимости собственнику следует учитывать сроки исковой давности и необходимость доказать как факт нарушения своего права, так и причинную с...
Симферопольский районный суд Республики Крым · дело № 2-173/2025