ОТСТУПЫ ОТ НОРМ ПЗЗ

Цены

смотреть

Отзывы

смотреть

Достижения

смотреть

Вопросы

смотреть
Если у Вас обнаружились отступы от норм правил землепользования и застройки - обратитесь к нам и мы поможем Вам (даже в самой сложной ситуации)
@ Добренький Андрей Дмитриевич
Юрист по недвижимости. Симферополь
ОТСТУПЫ ОТ НОРМ ПЗЗ

Юрист по недвижимости - практика

Возможно Ваше дело далеко не первое...

Отступы от норм правил пользования и застройки - это разрешенные отклонения от установленных правил, которые регулируют использование земли и застройку в конкретном районе. Они предоставляют определенную гибкость в проектировании и строительстве, но должны соответствовать общим целям и намерениям правил зонирования.

Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Типы отступов

Существует несколько типов отступов от норм правил пользования и застройки:

  • Площадь застройки: Разрешение на строительство на большей площади участка, чем предусмотрено правилами зонирования.

  • Высота здания: Разрешение на строительство более высокого здания, чем предусмотрено правилами.

  • Отступы от границ участка: Разрешение на строительство ближе к границам участка, чем предусмотрено правилами.

  • Использование земли: Разрешение на использование участка для целей, не предусмотренных правилами зонирования.

Основания для получения отступа

Отступы от норм правил пользования и застройки могут быть предоставлены по следующим причинам:

  • Физические ограничения участка: Например, уклон или размер участка не позволяют соблюдать стандартные отступы.

  • Особенности дизайна: Например, отступ от границы участка необходим для создания привлекательного архитектурного элемента.

  • Общественные выгоды: Например, отступ для создания зеленой зоны или общественного пространства.

  • Финансовые трудности: Например, отступ может быть необходим для строительства доступного жилья.

    Преимущества и недостатки отступов

    Преимущества:

    • Гибкость в проектировании и строительстве

    • Возможность удовлетворения уникальных потребностей проекта

    • Потенциальные общественные выгоды

    Недостатки:

    • Могут привести к нежелательным последствиям, таким как увеличение плотности застройки или воздействие на окружающую среду

    • Могут быть сложными и дорогостоящими в получении

    • Могут быть несовместимы с общими целями правил зонирования

    Важно отметить, что отступы от норм правил пользования и застройки предоставляются по усмотрению местного органа власти по зонированию. Не всем заявкам на отступ будет дан ход.

    Если Вы хотите разъяснить именно Вашу ситуацию - звоните и мы разберем!

Отзывы заказчиков

общая оценка: 4.9 всего отзывов: 11

Юрист по недвижимости - цены (Симферополь)

Наименование услуги Описание услуги цена
консультацияОбычная консультация. Услугу оказывает специализированный юрист, который работает с проблемами похожими на Вашу
1000р.
профессиональная консультацияКонсультация по нестандартной ситуации. Например, когда не наработана судебная практика или затруднительно прогнозирование ситуации
2000р.
оценка перспектив по делуГлубокая проработка проблемы с различными вариантами достижения конечной цели. Рекомендации по уменьшению рисков и сбору доказательств.
2000р.
исковое заявлениеВключает в себя подготовку документа, в том числе определение подсудности, способа защиты права, оснований иска и прочее.
5000р.
возражения на искДокумент, предназначенный для предоставления в суд, отображающий Вашу позицию по делу с приведением доводов и оснований.
10000р.
апелляционная жалобаДокумент, содержащий оценку решения суда первой инстанции с доводами для отмены или изменения указанного решения.
10000р.
возражения на жалобуДокумент, опровергающий позицию оппонента в апелляционной или кассационной жалобе.
10000р.
кассационная жалобаДокумент, содержащий оценку решений судов предидущих инстанций с доводами почему, указанные решения подлежат отмене.
15000р.
участие в судебном заседенииВключает предварительную консультацию по позиции с процессе, устный отчет о позиции суда и действиях сторон.
10000р.
простое дело под ключСопровождение дела из расчета простое исковое заявление и участие в судебном заседании или обеспечение проведения заседания в отсутсвие представителя
15000р.
сложное дело под ключСопровождение дела в суде первой инстанции из расчета один документ (например, иск) и три судебных заседания.
50000р.

Наш офис:

Респ. Крым, г. Симферополь, ул. Долгоруковская, 5

Выбирайте удобный способ связи для Вас

Добренький Андрей Дмитриевич юрист по городу Симферополь