Юрист для бизнеса в Краснодаре — Валерия Друзина

Подробнее

Частые вопросы

• Открываю кофейню в Краснодаре, ИП уже есть. Нужен ли мне договор аренды в особой форме или достаточно обычного?

  Для кофейни с залом обслуживания аренда нежилого помещения на срок от года подлежит госрегистрации в ЕГРН — без этого договор не работает против третьих лиц. Если срок меньше года, регистрация не нужна, но пропишите право пролонгации. Проверим помещение на обременения и составим договор с защитой от внезапного выселения.

• Поставщик из другого региона не отгрузил товар, деньги перевёл — как взыскать долг через краснодарский суд?

  Если в договоре не указана подсудность, иск подаётся по месту нахождения ответчика — то есть не в Краснодар. Но если вы включили договорную подсудность в свою пользу, дело рассматривает Арбитражный суд Краснодарского края. Перспективы взыскания реальные при наличии платёжки и переписки. Разберём договор и оценим, куда и с чем идти.

• Партнёр вышел из ООО и требует выплатить долю — у нас сезонный бизнес, денег сейчас нет. Что будет, если не заплатим в срок?

  По закону выплатить действительную стоимость доли нужно в течение трёх месяцев, если устав не предусматривает иной срок. Просрочка даёт бывшему партнёру право начислить проценты по ст. 395 ГК и взыскать через суд. Выход — зафиксировать рассрочку соглашением или оспорить размер доли через независимую оценку. Оценим устав и найдём законный выход.

• Сотрудник в Краснодаре работал без трудового договора, теперь угрожает жалобой в трудинспекцию. Насколько это серьёзно?

  Очень серьёзно. Роструд и ГИТ по Краснодарскому краю активно реагируют на такие жалобы, штраф для ООО — до 100 000 рублей за каждого неоформленного сотрудника, плюс риск внеплановой проверки. Если факт работы подтвердится перепиской или свидетелями — суд установит трудовые отношения. Лучше урегулировать сейчас, пока жалобы нет.

• Арендую торговую точку на рынке в Краснодаре, хозяин поднял аренду на 40% в одностороннем порядке — это законно?

  Зависит от договора. Если в нём прописано право арендодателя менять ставку в одностороннем порядке — формально законно, но не чаще раза в год. Если такого условия нет — повышение незаконно, вы вправе платить прежнюю сумму и требовать соблюдения договора. Покажите договор: в половине случаев арендодатель просто давит, не имея правовых оснований.

• Хочу купить готовый бизнес — кафе в Краснодаре. Продают через продажу доли в ООО. Какие риски я не вижу?

  Главные скрытые риски: долги компании (налоговые, перед поставщиками, сотрудниками), судебные споры, которые «всплывут» после сделки, и проблемы с лицензией на алкоголь. Покупая долю, вы берёте весь юридический «багаж» ООО. Нужна проверка через ЕГРЮЛ, картотеку арбитража, налоговую задолженность и аудит договоров. Без этого покупка — лотерея.

• Контрагент подал на моё ООО в Арбитражный суд Краснодарского края. Я не согласен с суммой. Как строится защита?

  Сначала — анализ иска и доказательной базы истца. Если сумма завышена, подаём возражения с контррасчётом и ходатайствуем о судебной экспертизе. Краснодарский арбитраж загружен, сроки — 3–6 месяцев, это даёт время выстроить позицию. Частичное признание долга иногда выгоднее полного отрицания — снижает судебные расходы. Оценим иск и предложим стратегию.

• У нас в Краснодаре небольшое строительное ООО. Заказчик принял работу, подписал акт, но не платит уже четыре месяца — что реально сделать?

  Подписанный акт — сильная позиция. Направляем претензию с расчётом неустойки по договору или по закону, затем иск в Арбитражный суд Краснодарского края. При наличии акта суд, как правило, взыскивает долг и неустойку. Параллельно можно ходатайствовать об аресте счетов до решения. Шансы высокие — такие дела краснодарский арбитраж решает предсказуемо.

• Хочу зарегистрировать франшизу своей сети в Краснодаре и продавать её по всей России. Что нужно оформить юридически?

  Франшиза в России оформляется договором коммерческой концессии — он регистрируется в Роспатенте, иначе недействителен. Для этого у вас должен быть зарегистрированный товарный знак. Без него продаёте «воздух», и франчайзи могут оспорить договор. Регистрация знака — 12–18 месяцев. Начинать нужно сейчас. Выстроим пошаговый план с реальными сроками.

• Веду бизнес в Краснодаре, налоговая прислала требование о пояснениях по сделке с контрагентом — говорят, он «однодневка». Что делать?

  Это камеральная проверка или предпроверочный анализ — игнорировать нельзя. Нужно подготовить письменные пояснения с доказательствами реальности сделки: переписка, ТТН, деловая цель, как выбирали контрагента. Слабый ответ или молчание — повод для выездной проверки. Оцениваем ситуацию честно: если сделка реальная, защититься можно. Если есть уязвимости — лучше знать заранее.

Другие услуги юристов в городе Краснодар