Кристина👩🏻‍🦰

2 месяца назад

Нужно войти на сайт, иначе мы не поймем кто лайкнул.

копировать ссылку

поделиться в tg

поделиться в ВК

поделиться в ОК

Нужно войти на сайт, тогда у Вас появится раздел с избранным.

2

Застройщик взял деньги и не выполнил обязательства

Здравствуйте. Можете ли вы помочь нам в данной ситуации и хотя бы дать совет. Ситуация следующая: «Мы строим под под сельскую ипотеку, через частного застройщика. Часть денег (1млн 700тыс руб) мы отдали сразу при заключении договора. Остальную сумму выплачивал банк частями (траншами). Все прописано в договоре. Мы, по глупости своей, старались максимально оперативно выдавать денежные средства застройщику, так как хотели чтобы строительство шло быстрее. Поэтому ему уже выдано средств из банка 2 млн 700 тыс руб. Первая проблема была в фундаменте - его залили не так как мы договаривались, но потом, спустя продолжительное время, переделали. На это ушло 9 месяцев. Естественно мы продливали сроки сдачи на пару месяцев, так как срок строительства у нас составлял 6-8 месяцев. Потом нам в течении двух месяцев возвели стены. И начали делать крышу. Естественно снова мы снова продлили срок сдачи. Но все остановилось. Застройщик откровенно признался, что у него нет средств достраивать нам дом. На этот момент ему нами уже были выданы 4,5 миллиона рублей. Остался только последний транш размером 300 тысяч рублей. За общую сумму у нас уже должен был стоять дом с черновой отделкой и со всеми коммуникациями. Но мы имеем что имеем. Застройщик попросил еще время. Мы пошли на уступки, так как хотели мирно решить вопрос. Стройка понемногу стала двигаться. Нам поставили крышу (без утепления), установили окна, и б/у дверь (новую тоже купили, стоит в магазине), начали делать электричество. Но снова все встало. Застройщик снова говорит о том что у него нет денег. И он их всячески пытается найти. Извиняется. Объясняет ситуацию. Я слышу его объяснения, но в голове у меня такая паника. Мы не ввели дом в эксплуатацию, а банком нам дано всего два года на постройку дома. Если не уложимся в срок, то наша сельская ипотеку под 3% превратится в обычную под 20 с хвостиком %. Мало того, что все это время (с начала стройки прошло уже 1 год и 4 месяца) мы живем на съемной квартире, платим ипотеку и в добавок кредит (брали недостающую сумму на «дом мечты»). Так еще и не предвидеться окончание стройки. И теперь я в таком шоке. Я просто не знаю что делать, и как решать этот вопрос. Как сделать так что бы не остаться без дома и с ипотекой под огромный процент. Банк к этому отношения не имеет и перед ним обязательства мы будет выполнять в любом случае. А если мы будем судиться с застройщиком, то вероятнее всего он сделает банкротство. И ничего с этого мы не увидем. Останемся с ипотекой под огромный процент и без дома». Скажите, какие варианты решения данной проблемы могут быть?

Андрей Дмитриевич Добренький

2 месяца назад

В данной ситуации можно попробовать сначала урегулировать конфликт с застройщиком вне суда, обсудить варианты завершения строительства. Если это не удастся, обратиться к юристу для защиты ваших прав и возможного обращения в суд для возврата денег и компенсации убытков.

Ответить

Войдите или Зарегистрируйтесь

чтобы дать ответ или оставить комментарий

Кристина👩🏻‍🦰

2 месяца назад

Если застройщик сделает банкротство?

Ответить

Войдите или Зарегистрируйтесь

чтобы дать ответ или оставить комментарий

Гарантированный ответ на улучшенные вопросы