Выдел доли

Да, можно одновременно выделить долю в техническом помещении и в земельном участке. Для этого необходимо провести соответствующие процедуры по выделу долей в каждом объекте.

Можно, если назначение земельного участка позволяет произвести его выдел. Иными словами если выделяем техническое помещение - склад, то назначение участка, который образуется в результате такого выдела тоже должно быть как склад. Если техническое помещение связано с основным, например бытовка к МКД, то его выдел невозможен, в том числе участка.