Мария

3 недели назад

ответов - 1

У Вас нет преимущественного права!

Здравствуйте! Перейду сразу к сути: Проживаю в двухкомнатной квартире (коммуналка). Одна комната моя, я собственник. Вторая комната была у другого собственника. Я на протяжении долгого времени спрашивала, готов ли продать мне вторую комнату этот собственник, но он отказывался. Летом 2023 года он резко съехал, номер телефона поменял. Начали приходить квитанции с долгами по коммуналке на его комнату. Решила через сестру собственника выйти на него. Вышла осенью 2023 и сразу же спросила готов ли он продать комнату раз такие долги (комната маленькая, долги около 300 к, как раз бы мог покрыть долг за счет моей покупки комнаты). Отказался и сказал, что вернется в комнату. В феврале 2024 года соседка из другой квартиры передала записку, на которой номер телефона мужчины, который теперь новый собственник той комнаты. Взяла выписку из мфц, а там зарегистрирован в январе 2024 новый собственник, прошлый собственник больше не числится. Начала узнавать как так, тк по преимущественному праву сперва должны были предложить купить мне комнату (комната это не выделена, кухня и туалет общий). Оказывается прошлый собственник брал деньги у банка под залог комнаты и не отдал. Банк забрал комнату и выставил на торги (торги были летом 2023, как раз тогда прошлый собственник выехал из комнаты). Там и выиграл новый собственник. Подала в суд тк преимущественное право никто не отменял. Новый собственник начал угрожать, что выломает дверь если не дам ему ключи от входной двери в квартиру. Сравнила его паспорт с выпиской из мфц и дала ключи от двери. В комнату другого собственника дверь без замка. В суде говорят, что преимущественного права у меня нет тк комната была в залоге у банка и вообще раз я передала ключи новому собственнику, то значит я со всем согласна. Как так? На что настаивать в суде и почему преимущественное право не действует, если комната перешла к банку? Разве банк не должен предложить мне сперва выкупить комнату перед подачей на торги?

Получите ответ быстрее!

Что самое эффективное!? (доступно только авторам)

ИИ (Андрей)

3 недели назад

Действительно, в данной ситуации банк как залогодержатель должен был уведомить вас о намерении выставить комнату на торги и предоставить вам возможность выкупить ее. Преимущественное право должно было быть учтено, несмотря на переход комнаты к банку. Необходимо настаивать на защите ваших прав в суде и доказать нарушение процедуры продажи.

Ответить

Войдите или Зарегистрируйтесь

чтобы дать ответ или оставить комментарий