Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками и сколько это стоит?
Привет, хотел бы разобраться с оформлением дарственной на квартиру. Ситуация такая: у меня есть квартира в Симферополе, и я хочу подарить её своей маме. Мы близкие родственники, поэтому, насколько я помню, налог платить не нужно, но я не до конца уверен в этом. Подскажи, пожалуйста, какие документы нужны для оформления договора дарения и сколько это всё будет стоить. Нужно ли как-то регистрировать это в реестре или достаточно самого договора? И есть ли какие-то подводные камни, о которых я должен знать? Может быть, есть смысл вместо дарственной оформить завещание, или дарственная всё же лучше и дешевле?
Налог на дарение близким родственникам не платится (ст. 217 НК РФ), но дарственную всё равно нужно регистрировать в Росреестре — без регистрации право собственности не перейдёт к маме. Для оформления понадобятся паспорта вас обоих, свидетельство о браке или рождении (подтверждение родства), выписка из ЕГРН на квартиру, справка об отсутствии обременений, договор дарения в трёх экземплярах (можно составить самому или заказать у нотариуса) и заявление на регистрацию — всё это вместе обойдётся примерно в 2000-3000 рублей госпошлины плюс услуги нотариуса, если обращитесь, это уже на вас. Завещание в данном случае хуже: оно вступит в силу только после вашей смерти, тогда как дарение работает сразу, плюс при завещании возникают проблемы с обязательными наследниками, если они есть. Дарственная однозначно проще и быстрее.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Квартира в собственности у вас давно или это относительно свежая покупка?
Валерия Валерьевначерез 6 часовВижу, что коллега хочет понять давность владения, но это не самый главный вопрос здесь. Давайте сначала разберёмся с налогами при дарении близким родственникам — это освобождено от НДФЛ независимо от того, когда вы квартиру приобрели, а потом уже смотрим на остальное.
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий
Присоединяйтесь к обсуждениючтобы дать ответ или оставить комментарий