Как передать доли наследников в садовом участке одному владельцу через суд без нотариуса?
Нетривиальный интересный кейс. Вопрос: с даты кончины прошло 5 лет, можно ли доли наследников в садовом участке передать одному владельцу по суду минуя дорогих нотариусов, по суду как вступление одного собственника в фактическое владение и отчуждение этих долей от других наследников за ненадобностью (они не против)? Проблема: садовый участок ничего не стоит, а каждому дольщику принявшему наследство, чтобы вступить в право - оформить свидетельство о наследстве и зарегать в ЕГРН, выйдет круглая сумма. Мы же хотим не оформлять у дорогих нотариусов всю эту дребедень, а чтобы 1 собственник просто подал иск в суд, что остальные наследники не заботятся о собственности и даже не вступали (не оформляли у нотариуса свидетельства) и не регали право собственности. От бабушки земельный участок унаследовали 5 человек (4 внуков и 1 дочь). Мы безвозмездно хотим передать свои доли в участке одному из двух наследников, которые зарегали собственность на свои доли (а другие трое собственников не зарегали). Решение 1: отчуждение долей в пользу фактического владельца. Все можем явиться в суд и подтвердить что нам эти доли нах не нужны. Решение 2: В ...
чтобы дать ответ или оставить комментарий
Юрист по земельным вопросам - Амурская область
пользователь скрыт
8 часов назад
Решение 2: В рамках наследственного дела (прошло 5 лет уже) подписать договор о разделе участка (да и гаража по аналогичной схеме). Но это вроде выходит дороговато: 0.5% от кадастровой стоимости долей + 15 тыс. сбор. Решение 3: Трём собственникам, которые не оформили доли, таки потратиться и оформить их у нотариуса и в Росреестре, затем единым договором всех собственников минуя зажравшихся нотариусов через МФЦ продать за 1 рубль этот весь участок нашему дяде. Решение 4: написать заявление в земельную палату или администрацию города или района о безвозмездной передаче трёх неоформленных долей в участке (из 5 долей в общем (а 2 других наследника оформили)) в муниципальную собственность. Доли в земельном участке не выделены конкретно. Сколько будет стоить такая передача. Решение 5: Всем собственникам забросить участок, он порастет сорняками и через пару лет написать в администрацию - пусть изымают себе. Не получим ли штраф за сорняки, хотя и так может оказаться дешевле. Нежелательное решение, ибо отец двух наследников оформивших доли хочет заниматься этой дачей (участком). Решение 6: Каждый из дольщиков может написать завещание, конкретно по данным долям или по всему имуществу и указать там одно лицо, кто получит эти доли в дачном участке. Бредово и дорого. Наша цель: максимально сэкономить деньги и от всех наследников консолидировать доли в руках одного. Как дешево избавиться от обременительного наследованного имущества. Риски: если на участке будет пожар, то вкрепить могут всех собственников, даже тех, кто принял, но не вступил в указанные доли. Налог на имущество придется платить, хотя мы не используем. Туда проведели электричество на участок: если будет счетчик, то долги навесить могут на всех собственников, хотя по факту владеет один. ПС: не спрашивайте пжл зачем мы принимали наследство, если оно нам не упало, ведь кроме гаража и участка, там была еще и квартира в наследственной массе. Все наследники в хороших отношениях, можем договариваться.
чтобы дать ответ или оставить комментарий
Гарантированный ответ на улучшенные вопросы
Выберите категорию
Категория определена
Выберите регион
Регион определен
Запросите дежурного юриста
Ответ получен
- 4
Заполните профиль
Автор вопроса не рассказал о себе
- 5
Поделитесь
Расскажите другим про Ваш вопрос и наш сервис (только для авторизованных)