Наследство

Добрый день подскажите пожалуйста как поступить.. Есть два наследника на дом по завещанию, одному мама написала половину, другому отец написал, в данный момент один наследник живёт в этом доме т.к досматривал отца, другой живёт в Украине.. В данный момент один платит коммуналку в доме, а другой не платит за коммуналку уже три года, у него долг уже накопился, он знает и всё равно не собирается платить.. Лицевые счета разделили по решению суда.. Т.к один который в данный момент находится в доме, смотрит за домом, платит половину.. Он не может платить за двоих, по состоянию здоровья... Скажите пожалуйста можно ли лишить прав наследства второго наследника который живёт на Украине и не платит,.у него долг за три года уже.. Из за него нечего не можем сделать ни продать дом ничего...