Можно ли продать свою половину дома, если второй собственник умер и в наследство никто не вступал?

Для продажи своей доли в доме вам необходимо подтвердить своё право собственности на неё. Если ваша мать умерла 14 лет назад и в наследство никто не вступал, возможно, вам потребуется обратиться в суд для установления факта наследования имущества. После этого вы сможете зарегистрировать свои права в Росреестре и продать долю. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения более точных рекомендаций.

Только подарить. Продать будет невозможно, поскольку некого уведомлять о преимущественном праве.