пользователь скрыт

10 месяцев назад

1

хозяйка требует денег за износ техники на съёмной кв

Снимаем двушку в центре Перми 45м² за 22,000р (22.000 р залог). квартира в ужасном состоянии.. при осмотре квартиры мы не заметили тараканов, но квартира уже была в ужасном состоянии (деревянные окна, плитка отваливается на глазах, ужасные стены, обои в несколько слоев, грязные, мебель вся пропитана хрен его знает чем, грязь, пыль и тд. у нас была критическая ситуация и жилье нужно было найти как можно скорее. как только мы подписали договор, заметили тараканов, холодильник советский на тот момент работал но (постоянно протекал, из него пахло горелым пластиком, + морозильник не закрывался из-за плохой резины, которая засчет времени уже отошла и склеилась). стиральная машина такая же старая, ужасно гремела, ходила ходуном, протекала. мы сообщали ранее хозяйке о проблемах холодильника, она обещала вызвать мастера, но никто в итоге не приехал. через 5 месяцев техника вышла из строя. мы сразу же сообщили хозяйке, она дала номер мастера по холодильникам, а машинку сказала найдёт бу в интернете. когда мастер проверил состояние холодильника, и достал реле, который был проплавлен, он сказал что холодильник свое отжил и его нет смысла ремонтировать, это износ. в итоге хозяйка купила нам бу холодильник и бу машинку, что в общей сумме составляет 10.000 рублей. она сразу оплатила и вроде как дело замялось, но нет. подходит дата кварт.оплаты ,приходит хозяйка и говорит, что мы должны отдать 10 к ей за ущерб техники (машинка 4к, холодильник 6к). в договоре очень интересный пункт о акте передачи имущества : «возместить наймодателю вред соответственно цене ущерба (сантехника, смесители, унитаз, электроэнергия, розетки, выключатели, холодильник (раз в 3 месяца размораживать и просушивать) телевизор, стиральная машина) причиненный нанимателем квартире и (или) имуществу в период срока установленного настоящим договором». что думаете? мы студенты, денег особо нет. что думаете о залоге? Дополнен 6 часов назад (за консультацию по холодильнику мы отдали из своих кошельков 600 рублей) Дополнен 6 часов назад интересный пункт в нашем договоре : это правильно? «передача квартиры и имущества наймодателю оформляется актом окончания найма квартиры. квартира и имущество передаются нанимателем и принимаются наймодателем с состоянии, в котором они были переданы в наём, с учётом их естественной амортизации (износа). перед выездом из квартиры, после окончания срока аренды мебель, сантехника и электроника должны быть в рабочем состоянии. квартира должна быть чистой при выезде нанимателей»

Мина и партнеры

10 месяцев назад

По закону вы не должны нести ответственности за нормальный износ техники. Проверьте договор и обратитесь к юристу, если хозяйка настаивает на взыскании ущерба. Сумма залога должна вернуться, за вычетом ущерба, если есть доказательства.

Ответить

Войдите или Зарегистрируйтесь

чтобы дать ответ или оставить комментарий

Гарантированный ответ на улучшенные вопросы