Демонтаж вентиляции

Здравствуйте. Арендуем производственный цех, на втором этаже есть вентиляционное помещение (около 35-40 м²), которое не включено в стоимость аренды. Вентиляция и вытяжка не работают уже много лет. можно ли демонтировать вентиляционные короба, и обустроить данное помещение под офис. Если возможно, то какие документы необходимо предоставить и куда, чтобы произвести демонтаж. Или достаточно поставить в известность арендодателя ? Так же под потолком цеха протянута вытяжка ( короба, которые никакой функции, на данный момент, не несут), их бы тоже хотелось разобрать. Можем ли мы это сделать ?