Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, он должен выяснить, что входит в наследственное имущество. То есть — сколько квартир или иных объектов недвижимости и где они находятся. В Ваших интересах для быстроты процедуры сообщить эти сведения нотариусу самостоятельно.
Если сведения о квартире или доме вносились в ЕГРН, Вы можете вписать такое имущество в заявление и приложить правоустанавливающий документ на недвижимость. Таким документом может быть договор купли-продажи, мены, дарения, договор о передаче квартиры (приватизации), свидетельство о праве на наследство и т.д. Такой документ должен иметься у наследодателя.
В полномочиях нотариуса входит самостоятельно запросить сведения из ЕГРН, подтверждающие, что наследодатель владел тем или иным имуществом. По общему правилу это делается в течение трех рабочих дней после того, как Вы обратитесь к нему.
Если наследодатель регистрировал свое право собственности на квартиру или дом до 31 января 1998 года, дополнительно придется предоставить нотариусу справку по форме № 2 — ее можно получить в БТИ. Данная справка указывает, есть ли у человека жилье в собственности.
Если недвижимость не стоит на кадастровом учете, то такой объект придется поставить на кадастровый учет, иначе регистрация перехода права собственности к наследникам невозможна. Данный вопрос можно будет также решить в судебном порядке.