Юридическая проверка недвижимости

Сколько стоит?

20 000 рублей. Можно в рассрочку, чтобы убедиться, что работа действительно стоит денег.

Сколько времени занимает?

Срок подготовки документа - заключения 3 рабочих дня. Может быть увеличен в случае загрузки юр отдела. Еще срок зависит от наличия документов на руках.

Какие нужны документы?

Выписка из ЕГРН с историей объекта недвижимости. Правоустанавливающие продавца. Техпаспорт или паспорта участников сделки - по желанию. Некоторые документы мы запросим дополнительно

Что проверяете?

Проверяем сайт суда по адресу недвижимости и при наличии фамилий предидущих владельцев - на наличие споров по их фамилиям. Проверим сайт ФССП по фамилии владельца, при наличии подозрений на "каскад" продаж проверим фамилию предидущего владельца. Проверим федресурс на предмет банкротсва продавца. Проверим основание возникновения права собственности и возможные риски.

Если есть риски сделку не проводим?

Сделку можно проводить только, если понимаете последствия риска. Иногда последствия в виде возвращения квартиры не наступают. Например, при занижении стоимости покупки. Однако, если есть другие обстоятельтсва, занижение стоимости может послужить одной из причин по которой суд вернет квартиру предидущему владельцу.

Вы учитываете все риски?

Нет. Все риски учесть не сможет никто.

Чем Вы лучше агенства недвижимости? Они ведь тоже проверяют

Агенство, как правило работает не на Вас, а на продавца. Это значит, что оно заинтересовано в продаже квартиры и заработке комиссии. При этом агентство не несет никакой ответсвенности за Вашу сделку.

Чем Вы лучше страховой организации?

Ничем. Однако, страховая компания далеко не всегда выплачивает вознаграждение в случае, если недвижимость у Вас отберут. Вам необходимо очень подробно изучить правила страхования и случаи, когда Вам могут отказать в выплате. Мы можем помочь Вам с этим

Чем Вы лучше банка?

Ничем. Однако, стоит изучить вопрос условий страхования в банке. Ответ смотри выше.

Как проверить квартиру по ЕГРН?

В ЕГРН Вы можете увидеть аресты или несоответствие адреса/собственника. Но правовую историю Вы вряд ли сможете оценить.