Продлены льготы Крыма при регистрации прав на недвижимость

Опубликовано - 2 August, 2022

О том, что это за льгота и как нею воспользоваться, пойдет речь в этой статье.
Оглавление

Президент РФ Владимир Путин подписал документ, предусматривающий продление льготы Крыма на регистрацию (перерегистрацию) недвижимости до 1 января 2025 года. Соответствующий закон опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации. 

Какие льготы в Крыму при регистрации прав на объекты недвижимости

Льгота на недвижимость в Крыму до 2025 года предусмотрена Федеральным законом от 8 июля 2022, продлевающим действие положения подпункта 31 п. 3 ч. 2 ст. 333 НК РФ. Документ освобождает от уплаты пошлины за регистрацию прав на недвижимость, возникших у жителей полуострова, включая Севастополь, до их вхождения в состав РФ или до дня вступления в силу ФКЗ от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ.

Иными словами, все владельцы недвижимых объектов в Крыму, которые собираются переоформлять украинские права собственности на российские до 2025 года освобождаются от уплаты госпошлины.

  1. Первые налоговые льготы на недвижимость были установлены до 1.01.2017 г. 
  2. Позже льготы на объекты недвижимости, приобретенные до Референдума, продлились до 1.01.2023. 

Однако, с учетом того, что переоформление прав на объекты недвижимости не были реализованы в нужном объеме, льготы были продлены еще на два года.

Авторы закона – группа депутатов Государственной Думы, полагают, что пролонгация льготы на уплату госпошлины будет стимулировать скорейшее завершение оформления недвижимости правообладателями.

Почему ещё были продлены льготы (Крым) с 2022 до 2025 года

Помимо недостаточной активности по перерегистрации прав на недвижимость, купленную при Украине, ещё одной причиной продления льготы на уплату налога на стала пролонгация до 1 января 2025 года «переходного периода» в Крыму. В течение этого времени предусматривается действие особых нормативно-правовых актов Крыма и Севастополя, регулирующих имущественные и земельные отношения, кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимость, а также сделок с ней (например, одним из таких документов предусмотрены льготы при продаже недвижимости в 2022 году для жилых объектов до 1 млн.руб.). 

Таким образом, новый документ позволил синхронизировать сроки интеграции Крыма в экономическую и правовую систему Российской Федерации. Документ вступил в силу со дня его опубликования.

Какие ещё налоговые льготы на недвижимость действуют в Крымус 2022 года 

С 1 января 2022 в декларации по форме 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недорогого имущества, включая недвижимость до 3-5 лет владения. К понятию «недорогого» недвижимого имущества относятся:

  • жилые дома, квартиры, комнаты, садовые домики, земельные участки и доли в них, стоимостью до 1 млн. руб.;
  • иное недвижимое имущество (гаражи, коммерческие объекты и т.д.), стоимостью до 250 тыс. руб.

Причем такая стоимость должна быть не только у одного объекта, но и у совокупности объектов данных категорий, продаваемых за налоговый период (год).

Также с начала 2022 года стало возможным получить имущественные вычеты для физлиц без сдачи декларации по форме 3-НДФЛ. Данное право можно заявить через ЛК налогоплательщика на официальном портале ФНС. Если существуют условия для получения этого вычета, налоговая автоматически сформирует соответствующее заявление для его подписания физлицом и направит его в личный кабинет.

С января 2022 начинают действовать и льготы на уплату налога на недвижимость семьями с двумя и более детьми. При этом существует несколько условий. Начиная от возраста детей до 18 лет, стоимость объекта до 50 млн. руб., заканчивая необходимостью приобрести новое жилье с более высокой стоимостью или большее по площади. Кроме того, это нововведение касается ситуаций, когда доходы от продажи жилья переходят несовершеннолетнему ребенку.

Кроме того, в городе федерального значения Севастополе, для избавления от необходимости платить НДФЛ с продажи недвижимости, не нужно дожидаться 5-летнего срока владения реализуемым объектом. Для этого города, в целях стимулирования рынка недвижимости, принят местный закон, сокращающий срок владения с 5-ти до 3-х лет.

Чтобы знать актуальное законодательство в сфере недвижимости, а также грамотно оформлять сделки с ней, лучше заручиться поддержкой юриста по недвижимости в Крыму. Он поможет снизить риски неправильно составленных договоров купли-продажи недвижимых объектов, а также сэкономить на госпошлинах, решить любые споры с минимальными потерями и даже взыскать расходы на юридические услуги.

Запишитесь на консультацию в адвокатский кабинет Марка Мины по телефону:

+7 (978) 883-89-78

0
0