Квартира на земле: как оформить землю?

Что происходит с квартирами на земле

Для Крыма это весьма актуально, ведь украинское законодательство было более лояльным к самовольным перепланировкам и реконструкции, поэтому владельцы таких квартир не спешили приводить документы в соответствие фактическому состоянию объекта.

На эту тему есть актуальная статья.

С приходом нового, местные органы власти восстанавливают справедливость путем освобождения застроенных участков и приведением недвижимости в соответствие с документальными данными.

«Уйти от соседей», владея квартирой на земле, возможно. Для этого квартире необходимо присвоить статус жилого дома. Имея в собственности жилой дом, оформление земли – это лишь вопрос времени.

Способы оформления

Есть 2 варианта судебных решений, которые изменят статус квартиры на земле. В первом случае, право собственности на квартиру прекращается и признается право собственности на жилой дом. Во втором, квартире присваивается статус жилого дома судебным решением.

И в том и другом случае, основополагающей является статья 16 Жилищного кодекса, которая определяет статус жилого дома.

У каждого варианта есть свои минусы. В зависимости от цели, с которой собственник квартиры обращается к адвокату, может быть выбран наиболее приемлемый вариант.

Несмотря на то, что практика в Крыму еще не сформировалась, при подаче иска обязательно соблюдение общих принципов защиты своих прав. Не лишним будет установить, что суд – единственное место для защиты права, а так же доказать, что имеется нарушение права в принципе.