Земельный юрист

Частые вопросы

• У меня есть решение о предоставлении участка в Республике Крым до 2014 года. Я могу оформить землю в собственность?

  Все зависит от периода когда это решение было оформлено. Например, в Крыму и Севастополе, до 1996 года действовал Декрет Кабмина Украины и право собственности по этому декрету возникало с момента принятия решения о передаче участка и определении его границ.

• У меня есть решение о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода участка от 2013 года, могу ли я оформить землю?

  В Крыму и Севастополе такие решения можно было оформить до 2015 года, сегодня они не предоставляют право собственности на участок. Необходимо искать другие основания для оформления

• Вы можете проверить чистоту сделки перед покупкой участка

  Да, можно уменьшить риски при покупке участка. Так помимо арестов, судебных дел и проблемных грунтов под участком еще следует обращать внимание на специфику споров по участкам. Мы рекомендуем проводить тщательную проверку - вплоть до условий получения участка и территориальной зоны в которой находится участок

• Как проверить правильность отступов на участке

  Как правило, суд смотрит на период возникновения объектов недвижимости на участке. Если стройка была давно, есть вероятность, что отступы не нарушают чьих-либо прав. При этом следует обращать внимание на противопожарные разрывы - это уже более серьезные нарушения

• Можно ли разделить земельный участок на несколько?

  В случае, если правила землепользования позволяют такое сделать то можно

• Администрация взыскивает деньги за участок под домом, хотя договора аренды нет

  Местные власти вправе взыскивать стоимость земельного участка несмотря на отсутствие заключенного договора аренды

• Мы соседом хотим разделить участок, но не можем этого сделать из-за минимальных размеров в ПЗЗ

  Определите порядок пользования соглашением между Вами и соседом