Запрет владеть землей в Крыму

Опубликовано - 11 апреля, 2021

Подробная инструкция "Что делать гражданам, у которых остались земельные участки в собственности?"
ЗАПРЕТ ВЛАДЕТЬ ЗЕМЛЕЙ В КРЫМУ

ЗАПРЕТ ВЛАДЕТЬ ЗЕМЛЕЙ В КРЫМУ

Оглавление

У меня земля в собственности, что делать?

Прошел месяц с вступления в силу Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201, которым Крым внесен в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут владеть на праве собственности земельными участками.

Сейчас иностранным гражданам стоит позаботиться о том, чтобы «переписать» земельные участки на граждан РФ (могут быть и родственники), чтобы не лишиться собственности в Крыму.

Как указывалось в предыдущей статье, сам по себе указа не прекращает право собственности, в понимании граждан, то есть чтобы право собственности у них прекратилось, необходим судебный процесс и решение суда, которым земельный участок отымут.

Поэтому, как можно скорее нужно «избавиться» от земельного участка.

Каким образом можно избежать изъятия земельного участка?

Зачастую это договор дарения, договор купли-продажи земельного участка и сегодня мы поговорим о втором способе.

Для того чтобы продать земельный участок не обязательно приезжать в Крым, достаточно оформить нотариальную доверенность, с нотариально заверенным переводом, а представитель в Крыму уже будет представлять Ваши интересы по доверенности и оформит переход права собственности.

Штраф за продажу земельного участка! Подводные камни

Однако не будучи юристом, можно попасть в серьезные проблемы и быть оштрафованным, почему? Потому, что согласно внесенным поправкам в закон 115-ФЗ, с 10 января 2021г., сделки с недвижимости проверяет Росфинмониторинг.

Федеральным законом от 07.08.2001 N 115-ФЗ (далее - 115-ФЗ) "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" установлены операции с денежными средствами или иным имуществом (в том числе сделки купли-продажи), подлежащие обязательному контролю.

Чем это может грозить? Штрафом для покупателя в размере стоимости земельного участка, а земли в Крыму отнюдь не дешевые!

Более того, в случае, если земельный участок не поставлен на учет или не зарегистрирован в ЕГРН за иностранным лицом, такая сделка не пройдет, её приостановят в силу Указа Президента РФ, необходима сделка на регистрацию с одновременным переходом на гражданина РФ.

А чтобы не получить штраф, за несоблюдения вышеуказанного № 115-ФЗ, необходимо провести оплату через банковский счет.

Связь с юристом

По всем вышеизложенным вопросам и не только, возможно обращаться по контактному телефону (WHATSAPP, VIBER, TELEGRAM): + 7 978 874 05 25 Александр Валерьевич.

 

0
0