Как выписать человека из квартиры без его согласия, если ты собственник

Опубликовано - 18 апреля, 2022

Вы тут квартиру покупайте, а я потом выпишусь. Фраза, с которой сталкивается каждый второй покупатель недвижимости. Затем поход к юристу. Составление заявление для выписки через суд. И наконец ожидаемое решение. Неприятно – да. Страшно – нет.
Оглавление

Сегодня расскажу, как без проблем выписать бывшего собственника через суд. 

Кого можно выписать человека через суд

 Выписать можно всех ну или почти всех. Начну по порядку или с самых частых вопросов. В качестве примера привожу свою практику в Республике Крым.  

Как выписать бывших собственников из квартиры 

Самая распространённая ситуация. Купили квартиру, а там прописан старый владелец. Если отразили в договоре купли-продажи условия о выписке из квартиры отлично, если нет – тоже хорошо. 

Условия для выписки, в данном случае, уже сформированы практикой Верховного суда. Если собственник не является членом семье, вы не ведёте с ним вместе не живете, вы можете требовать выписки через суд и суд обязан удовлетворить ваше требование. 

В первом случае претензию не нужно направлять. Во втором случае, хоть действующая практика и не требует направлять прописанному до суда претензию, я рекомендую своим доверителям это делать. В дальнейшем это позволит взыскать расходы на юристов и на издержки по делу с недобросовестного владельца. 

Исковое заявление подаётся по месту регистрации человека. После решения суда человека снимут с регистрации. Если ответчик не придёт в суд – ему выделят государственного адвоката. 

 Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка

 Выписать несовершеннолетнего можно также по суду. Используем ту же самую практику Верховного суда - членом семье не является, вы с ним вместе не живете – можно выписать. В данном случае, в качестве третьего лица привлекаются органы социальной опеки. Многие считают, что, если ребёнку некуда выписаться, его не выпишут – это не так. Такие иски удовлетворяет суд. 

 Как выписать из квартиры члена семье

С выпиской бывшего мужа проблем также не должно возникнуть. А вот с выпиской брата/сестры/родителя могут возникнуть трудности. Суды очень тщательно исследуют причину отсутствия по месту регистрации, время отсутствия и наличие семейных связей. 

К такому процессу нужно подходить ответственно. Нужно привлечь свидетелей, собрать письменные доказательства. Хорошо бы найти юриста по выписке из квартиры. 

Юридическая помощь 

Нужна квалифицированная помощь юриста для выписки человека из квартиры? Просто позвоните мне. Или напишите в мессенджере WhatsApp, Viber, Telegram.

Все затраты на юриста оплачивает проигравшая сторона! 

+7 (978) 715 16 49 Журахов Евгений Валерьевич
Юрист в Симферополе

 

1
0