Как доказать права на земельный участок в суде

Отличие документов советских времен заключается в том, что земля не всегда оформлялась в собственность. Иногда это было решение о передаче в пользование. Иногда оформлялись решения о передаче под застройку. Советский кодекс так же разграничивал право пользования и право аренды.

Доказать право собственности на земельный участок через суд местным властям или соседям не всегда получается. Во многих случаях помочь может решение суда на земельный участок. Беда в том, что у граждан не всегда достаточно документов, т. е. оснований для того, чтобы убедить суд в своей правоте.

Если документы советского образца

Отличие документов советских времен заключается в том, что земля не всегда оформлялась в собственность. Иногда это было решение о передаче в пользование. Иногда оформлялись решения о передаче под застройку. Советский кодекс так же разграничивал право пользования и право аренды.

Что касается «хрущевских» и «сталинских» времен, то зачастую можно увидеть решения о передаче земли без указания на каком праве земля передавалась.

Документы старше 1947 года – большая редкость, как правило, архивы создавались в послевоенные годы, а документы старше находятся у граждан на руках.

Если земля куплена, но не оформлена

Интересен так же момент продажи земельных участков. Во многих случаях договоры, подтверждающие продажу, оформлены должным образом не были. Тем не менее, при наличии доказательств исполнения сделки суд так же может признать права на землю.

это Вам пригодиться:
Что можно оформлять через дачку, а что можно в суде?

Самовольное строительство имеет массовый характер в связи со сложностью процедуры и временем, которое тратится на оформление.... ещё

бог уступает место тому кто придумал дачную амнистию

Как правило, у граждан возникает сложность с получением архивных справок, содержащих сведения о предоставлении земельного участка. Зачастую к земельному праву примешивается наследственное– люди которым выдавалась земля в середине прошлого века уже умерли и права на землю доказывают их наследники.

Способ защиты права в большинстве случаев один – признание права собственности. Однако стоит особое внимание обратить на основания иска. Например, в некоторых случаях лучше использовать приобретальную давность, а в некоторых доказывать момент возникновения права собственности в момент передачи земли. Можно комбинировать несколько оснований.

После перестройки

Что касается периода после 1990 годов – все зависит от срока получения документов. Иногда достаточно решения о передаче земли в собственность и акта, подтверждающего установление границ.

В большинстве случаев споры с органами местной власти так же не лишены смысла. Если отказ в предоставлении участка или разработке документации выдан неправомерно, судебным решением можно обязать местный орган власти рассмотреть заявление повторно.

А что в Крыму?

Как обычно в Крыму адвокаты сталкиваются с определенной спецификой. Это связано со стыками законодательства. При этом суд применяет украинские нормы права в период их действия, а для земель, выданных в советские времена – земельный кодекс УССР.

практика от
Nedicom.ru

Мне доверяют в ВК, подписывайся и ты