Если Вы купили землю в Крыму с «историей»

Границы участка, спорные строения, отсутствие документов – это лишь немногие особенности сделок с землей, способных породить судебные тяжбы и возврат земли первоначальному владельцу. Участки в Крыму попадают в суды чаще, чем в Московской области. Поэтому, если Вы приобрели участок, на который есть перспектива судебного спора, стоит приложить максимум усилий для защиты своего права.

автор: Мина Марк
9 января 2017
связаться:
+79788838978
  • связаться с адвокатом в Симферополе вайбер
  • связаться с адвокатом в Симферополе ватсап
  • связаться с адвокатом в Симферополе телеграмм

Оформить землю в Крыму

Если Вы купили землю в Крыму с «историей»

Время чтения: 5 минут

Оглавление

Границы участка, спорные строения, отсутствие документов – это лишь немногие особенности сделок с землей, способных породить судебные тяжбы и возврат земли первоначальному владельцу. Участки в Крыму попадают в суды чаще, чем в Московской области. Поэтому, если Вы приобрели участок, на который есть перспектива судебного спора, стоит приложить максимум усилий для защиты своего права.

Количество судебных исков в Крыму на душу населения по статистике вдвое Выше, чем в Московской области. Это связано с несоответствием «старой» процедуры оформления украинских госактов и свидетельств российской процедуре регистрации права собственности.

Как всегда, на законодательном уровне не определен перечень условий, при которых сделка была бы максимально безопасна. Покупая участок земли с проблемой, новый владелец может и не знать, какие последствия его ожидают, а робкие попытки спросить у хозяина историю участка, пресекаются вескими словами о том, что «все будет хорошо». Риэлтор, заинтересованный в продаже участка, веско добавляет, что судебное решение на участок – это непоколебимая твердыня, а если нет госакта, то и справка от местной власти вполне заменит государственный акт.

Количество неоформленных участков только в Симферополе по оценкам местных властей превышает отметку в 10 тысяч. Потенциально оформление возможно, но не каждый адвокат возьмет дело в работу и уж тем более не каждый справится.

Что касается спора в отношении участка, - если Вы попали в такую ситуацию старайтесь не идти на уловки недобросовестных граждан. Объективно оценивайте ситуацию и шансы. В некоторых случаях проще вернуть деньги, в некоторых проще доказать добросовестность приобретения. Например, установление границ участка в Крыму дело не на много хлопотнее, чем в другом регионе России. Судебная практика сформирована достаточно однообразно и четко.

Что касается других претензий и вопросов в отношении Вашей сделки и Вашего права собственности – у каждого есть свое решение. Даже если Вам кажется, что Вы попали в крайне неприятную ситуацию, помните, что именно Вы пострадавшая сторона и именно Вы оплатили деньги, поэтому защита именно Вашего права должна быть выше интересов других лиц.

Вам нужна консультация?

  • 1 Текущий шаг
  • 2 шаг
  • 3 Завершен