Аренда земли в Крыму

Аренда - это пользование земельным участком за определенную плату. Порядок передачи в аренду земельного участка в Крыму регулируется многочисленными законодательными актами. Для того, чтобы в конечном итоге заключить договор аренды, в первую очередь необходимо подать в администрацию города (поселения) соответствующее заявление.

аренда земли в Крыму

Аренда - это пользование земельным участком за определенную плату. Порядок передачи в аренду земельного участка в Крыму регулируется многочисленными законодательными актами. Для того, чтобы в конечном итоге заключить договор аренды, в первую очередь необходимо подать в администрацию города (поселения) соответствующее заявление.

Заявителями могут быть юридические лица, физические лица-предприниматели, деятельность которых оформлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане. От имени заявителя может действовать его представитель, полномочия которого регламентируются доверенностью.

Для заключения договора аренды по состоянию на начало 2016 года обязательным условием является наличие недвижимости на участке, которая оформлена в собственность, либо наличие действующего решения об оформлении земли в аренду. Для оформления аренды земельного участка необходимо подать заявление с просьбой заключить договор аренды. В заявлении, заполненном разборчиво, также должны быть указанны фамилия, имя, отчество для физического лица либо наименование юридического лица, адрес проживания либо месторасположения, идентификационный налоговый номер, средства связи. Вместе с заявлением необходимо предоставить копию паспорта - для физического лица, копии уставных документов - для юридического лица. Если объекты недвижимости, находящиеся на участке, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо также предоставить правоустанавливающие документы. Иностранным гражданам и иностранным юридическим и физическим лицам следует помнить, что документы, подтверждающие личность, и уставные документы в обязательном порядке должны быть переведены на русский язык и заверены нотариально. По желанию, заявитель может предоставить и иные документы, такие как, например, кадастровый паспорт на интересующий его земельный участок. Представитель, действующий от имени заявителя, должен предоставить также соответствующую доверенность, подтверждающую его полномочия.

Невозможность предоставить копию какого-либо из вышеперечисленных документов, либо отсутствие оригинала этой копии ведет к отказу в приеме документов на предоставление аренды. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, существенного ухудшения состояния земельного участка, наличия непогашенной задолженности по арендной плате, либо отчуждения строения, находящегося на земельном участке, последует отказ в предоставлении аренды либо расторжение существующего договора.

это Вам пригодиться:
Квартира на земле: как оформить землю?

Понятие «квартира на земле» придумано для того, чтобы выгоднее продавать ветхие лачуги на нескольких хозяев. В то же время, в... ещё

Такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Время ожидания в очереди при подаче заявления на предоставление аренды земельного участка, как и время ожидания ответа на это заявление, не должны превышать установленное законом время. При этом плата на предоставление муниципальных услуг не предусмотрена. Срок со дня подачи заявления до момента подписания договора аренды либо до даты отказа не должен превышать 25 дней. 

В случае удовлетворительного ответа на заявление о предоставлении участка в аренду, заключается договор аренды. В этом договоре земельный участок должен быть максимально конкретизирован, то есть в обязательном порядке должна быть указана его площадь, кадастровый номер, месторасположение и целевое назначение. Также в договоре должна быть предусмотрена сумма арендной платы и срок аренды.

практика от
Nedicom.ru

Получить юридическую консультацию можно в группе ВК