самострой в Крыму - судебная практика

Суды Республики Крым стоят на страже интересов собственника, даже если нарушение не связано лишением владения

Летом 2015 года Ялтинский городской суд постановил решение по делу 2-734/2015 обязать снести самовольную постройку в связи с тем, что постройкой закрыты окна соседской квартиры.

самострой в крыму

незаконные постройки Крым

Суды Республики Крым стоят на страже интересов собственника, даже если нарушение не связано лишением владения

Летом 2015 года Ялтинский городской суд постановил решение по делу 2-734/2015 обязать снести самовольную постройку в связи с тем, что постройкой закрыты окна соседской квартиры.

Ялта довольно дорогой регион Крыма и недвижимость там стоит на порядок дороже, чем, например, в Симферополе. Пикантности добавляет отсутствие свободной земли для застройки. Все это приводит к тому, что градостроительные нормы безбожно нарушаются и Ялтинский суд является лидером среди крымских судов по сносам самовольных строений.

Похожие решения выносят и другие крымские суды, однако, мотивировка нарушения прав собственника, не связанных с правом собственности или владения/пользования встречается нечасто.

Как правило, снос осуществляется при самовольной застройке неотведенного земельного участка или при нарушении норм и правил строительства.

Например, коллегия по гражданским делам Апелляционного суда Республики Крым определением от 03 декабря 2014 года по делу 33-1363/2014 отменила решение районного суда и обязала снести самовольную пристройку в Симферополе на том основании, что были нарушены права соседки сверху. В основу мотивировочной части легло отсутствие документов на землю под пристройкой.

Доказательная база, помимо объяснений истца должна быть подкреплена экспертизой либо доказательствами принадлежности земельного участка.