Квартира на земле: как оформить землю?

Понятие «квартира на земле» придумано для того, чтобы выгоднее продавать ветхие лачуги на нескольких хозяев. В то же время, в моих процессах нередко фигурируют «квартиры на земле» представляющие собой дома малоэтажной застройки. Проблема заключается в том, что гос. учреждения в Крыму старательно распространяют режим общей совместной собственности на такие строения, что усложняет жизнь владельцами такого жилья, не дает им делать перепланировки, расширять жилье.

Понятие «квартира на земле» придумано для того, чтобы выгоднее продавать ветхие лачуги на нескольких хозяев. В то же время, в моих процессах нередко фигурируют «квартиры на земле» представляющие собой дома малоэтажной застройки. Проблема заключается в том, что гос. учреждения в Крыму старательно распространяют режим общей совместной собственности на такие строения, что усложняет жизнь владельцами такого жилья, не дает им делать перепланировки, расширять жилье.

Для Крыма это весьма актуально, ведь украинское законодательство было более лояльным к самовольным перепланировкам и реконструкции, поэтому владельцы таких квартир не спешили приводить документы в соответствие фактическому состоянию объекта.

С приходом нового законодательства местные органы власти восстанавливают справедливость путем освобождения застроенных участков и приведением недвижимости в соответствие с документальными данными.

«Уйти от соседей», владея квартирой на земле, возможно. Для этого квартире необходимо присвоить статус жилого дома. Имея в собственности жилой дом, оформление земли – это лишь вопрос времени.

это Вам пригодиться:
Как доказать права на земельный участок в суде

Доказать право собственности на земельный участок через суд местным властям или соседям не всегда получается. Во многих... ещё

Есть 2 варианта судебных решений, которые изменят статус квартиры на земле. В первом случае, право собственности на квартиру прекращается и признается право собственности на жилой дом. Во втором, квартире присваивается статус жилого дома судебным решением.

И в том и другом случае, основополагающей является статья 16 Жилищного кодекса, которая определяет статус жилого дома.

У каждого варианта есть свои минусы. В зависимости от цели, с которой собственник квартиры обращается к адвокату, может быть выбран наиболее приемлемый вариант.

Несмотря на то, что практика в Крыму еще не сформировалась, при подаче иска обязательно соблюдение общих принципов защиты своих прав. Не лишним будет установить, что суд – единственное место для защиты права, а так же доказать, что имеется нарушение права в принципе.

практика от
Nedicom.ru

Получить юридическую консультацию можно в группе ВК

Яндекс.Метрика