Купить бизнес в Крыму и предупредить юридические риски

Покупка готового бизнеса всегда сопряжена с определенными рисками. Ведь дело приносящее доход продается крайне редко и происходит это, как правило, по причине, связанной с собственником.

Если владелец решил продать свое дело и не может вразумительно объяснить причины продажи – стоит задуматься. А еще лучше изучить предлагаемый вариант. Тем более, что в Крыму есть свои правовые особенности, на которые стоит обратить внимание.

С приобретением бизнеса в Крыму на практике можно ознакомиться тут.

купить бизнес в Крыму

Покупка готового бизнеса всегда сопряжена с определенными рисками. Ведь дело приносящее доход продается крайне редко и происходит это, как правило, по причине, связанной с собственником.

Если владелец решил продать свое дело и не может вразумительно объяснить причины продажи – стоит задуматься. А еще лучше изучить предлагаемый вариант. Тем более, что в Крыму есть свои правовые особенности, на которые стоит обратить внимание.

С приобретением бизнеса в Крыму на практике можно ознакомиться тут.

В целом, продажа бизнеса в Крыму  сосредоточена в трех основных направлениях.

Первое – это продажа гостиниц, хостелов и комплексов. Все-таки, Крым, в первую очередь, - туристический регион. По сути, направление относится к продаже объектов недвижимости.

При изучении этой ветки стоит обратить внимание на возможную задолженность по кредитам украинских банков. Даже если выписка из реестра прав чиста, это вовсе не означает, что через некоторое время Фонд защиты вкладчиков Крыма или украинский банк не предъявят свои права на недвижимость.

Не стоит так же покупать недвижимость «по кадастровому паспорту». В Крыму распространены случаи, когда сделка не проходит в связи с арестами, наложенными ранее, в том числе при Украине.

Так же стоит проверить недвижимость на предмет продажи в Украине после Референдума. Большая часть проданных объектов до настоящего времени числятся за предыдущими хозяевами на территории Украины. Не исключен риск продажи третьим лицам и после совершения сделки на территории РФ. Последствия такой ситуации могут быть достаточно плачевными, особенно при подаче заявлений в международный арбитраж либо на при работе в международных нормах.

Второе направление – продажа земель сельхозназначения. Та же продажа недвижимости в виде земель пригодных для выращивания продукции.

Такие земли не запрещают строительство и в зависимости от вида разрешенного функционального использования могут позволять широкий спектр действий.

это Вам пригодиться:
Битва за декларацию

​Отличительной особенностью крымской системы строительства объектов недвижимости является существование деклараций. Декларация... ещё

адвокат уговаривает не прыгать, а заняться оформлением документов

Продажа такой земли в Крыму осуществляется по достаточно выгодной цене в связи с высоким уровнем предложения, которое сформировалось следующим образом.

Некоторая часть собственников продолжают оставаться гражданами Украины – по сути иностранными гражданами. Иметь в собственности землю сельхозназначения им запрещено законом. Точнее, есть определенные условия.

Вторая часть собственников не имеет возможности выращивать урожай, что грозит конфискацией земли.

Некогда приобретенные паи и участки, поистине, стали обузой для владельцев и продаются инвесторам за копейки.

Риски при оформлении такой земли примерно те же, что и с оформлением недвижимости.

Третье направление такое же, как и в других регионах РФ. Это готовые компании, готовые решения, франшизы.

При покупке готового решения стоит обратить внимание на историю предприятия. Юридические лица, перерегистрированные из Украины сохранили свою историю, в том числе и некоторые долги.

К слову, в отношении экс-украинских предприятий и юр. лиц, зарегистрированных в 2014 году в Крыму действует ряд льготных условий. Например, лицензионные условия на продажу алкоголя к ним несколько менее суровы.

Стоит обратить внимание и на налогообложение предприятий в Крыму. Оно существенно выгоднее общероссийских. Крым так же привлекает инвесторов свободной экономической зоной, в которой достаточно просто зарегистрироваться предприятиям социальной направленности.

Несмотря на усилия властей в отношении привлечения инвестиций в регионе остается достаточное количество проблемных объектов и проблемных хозяев, поэтому перед совершением выгодной сделки стоит позаботится о последствиях и возможных рисках.

практика от
Nedicom.ru

Получить юридическую консультацию можно в группе ВК