Самострой. Сносить нельзя, строить! Или где ставить запятую по новым правилам

Приобретая земельный участок, необходимо задуматься о легальности документов. Это касается тех собственников, которые планируют возвести на этом участке помещение. Речь идет о жилом доме. Большинство хозяев не обращают нужного внимания на это, а некоторые и вовсе игнорируют. Особенно эта тема пользуется небывалым спросом в Крыму.

автор: ulogin_faceboo…
22 ноября 2018
связаться:
  • связаться с адвокатом в Симферополе вайбер
  • связаться с адвокатом в Симферополе ватсап
  • связаться с адвокатом в Симферополе телеграмм

Время чтения: 5 минут

Оглавление

Приобретая земельный участок, необходимо задуматься о легальности документов. Это касается тех собственников, которые планируют возвести на этом участке помещение. Речь идет о жилом доме. Большинство хозяев не обращают нужного внимания на это, а некоторые и вовсе игнорируют. Особенно эта тема пользуется небывалым спросом в Крыму.

Как же быть тогда в данной ситуации, а если граждане просто физически, или по иным другим причинам, не успели вовремя привести свои документы в соответствии с законодательством?  В этом вопросе помогут нам разобраться новые правила, принятые в 2018 году.

По обновленным правилам самостроями признают такие постройки как:

  • Дома и другие помещения, возведенные на участке земли не надлежаще оформленном;
  • Жилье и постройки, возведенные на землях не предназначенные для таких действий;
  • Строения, возведенные без разрешительных документов от местной администрации;
  • Помещения, построенные с грубейшими нарушениями пожарной безопасности, а так же градостроительных норм;

Важно! Гражданин, являющийся владельцем самовольно возведенной постройки, без наличия правильно оформленных документов, не сможет осуществлять никаких юридических действий, продавать, сдавать в аренду, подарить и т.д.

Строения признанные самовольными постройками подлежат сносу, либо, в лучшем случае, владельцу присуждают штрафы, которые достигают до 1 000 000 рублей.

Есть ли способ узаконить самовольную постройку на собственном участке?

Выход есть, и не один. Один из способов привести в соответствие документацию на свою недвижимость это «мирные переговоры с местной администрацией», второй способ, это получение судебного решения о признании самостроя – законным.

Вне зависимости от выбранного пути, для получения положительного результата, ваше строение должно соответствовать ряду градостроительных норм и другим требованиям.

В качестве примера, приведены основные критерии для таких построек:

  • Земельный участок, на котором возведен дом, в обязательном порядке должен находиться в собственности заявителя;
  • Земельный участок, по своей категории, должен разрешать строительство;
  • Постройка должна быть построена с соблюдением техники безопасности и не должна нарушать законные права и интересы третьих лиц;
  • И главным пунктом, является отсутствие претензий у местных властей к вашей недвижимости;

Процесс узаконивания самовольной постройки довольно трудоемкий и требует максимального внимания и знаний юриспруденции. Поэтому настоятельно рекомендую обращаться за помощью к своему адвокату или юристу.

Вам нужна консультация?

  • 1 Текущий шаг
  • 2 шаг
  • 3 Завершен