КАК УМЕНЬШИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ

Гражданин, имеющий в собственности некоторую недвижимость, проводит уплату налогов за нее и часто не задумывается о случаях, которые могут произойти в ближайшем будущем, пока это не случится. Например, одна из трепещущих новостей на сегодняшний день в Крыму, это взлет кадастровой цены на недвижимость. Так как процесс переоценки кадастровой стоимости, это в некоторой степени, новшество в Республике, не исключены случаи завышения цен. Это может быть вызвано различными факторами.

Гражданин, имеющий в собственности некоторую недвижимость, проводит уплату налогов за нее и часто не задумывается о случаях, которые могут произойти в ближайшем будущем, пока это не случится. Например, одна из трепещущих новостей на сегодняшний день в Крыму, это взлет кадастровой цены на недвижимость. Так как процесс переоценки кадастровой стоимости, это в некоторой степени, новшество в Республике, не исключены случаи завышения цен. Это может быть вызвано различными факторами. Гражданин, считающий, что стоимость его недвижимости завышена и не соответствует действительности, имеет право подать заявление на переоценку.

Стоимость недвижимости, назначенную кадастровым оценщиком можно оспорить или уменьшить. Это два различных процесса, хотя их цели можно назвать и смежными не стоит их путать.

Один из способов уменьшить кадастровую стоимость вашего имущества зависит, непосредственно, от типа недвижимости. Такими объектами выступают квартира, дом или нежилое помещение. Подробнее рассмотрим каждый объект и особенности уменьшения стоимости.

Квартира. Основаниями для уменьшения могут послужить неверно указанные сведения для проведения оценки недвижимости или неверно указаны данные в общем реестре. Правительство предусмотрело возникновение таких проблем. Так, в Постановлении Верховного Суда РФ №28 от 30.06.2015 года дано разъяснение по этому поводу. К таким основаниям относятся:

- Некорректное использование данных при проведении расчета стоимости;

- Отсутствие учета состояния аварийности;

- Неверное использование сведений, послужившие, ошибочной оценке;

Важно обратить внимание на региональные нормативные акты и законы, так как в некоторых из них расчет налога на имущество проводится из инвентаризационной стоимости. В таком случае, в переоценке кадастровой стоимости вам будет отказано.

это Вам пригодиться:
КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В Мире принято, что все имеет свою цену, все покупается и продается. Речь будет идти не о духовных ценностях, не о жизни и... ещё

            Дом. При осуществлении процедуры по кадастровой оценке, специалист, выполняющий эту процедуру, зачастую не учитывает фактический износ строения. Что в свою очередь облегчает процесс обжалования. Какие факторы влияют на стоимость недвижимости?

            - дата постройки;

            - площадь;

            - местонахождение объекта;

            - инфраструктура вблизи объекта;

            - материалы, из которых выполнена постройка;

            - коммуникации и инженерное оборудование;

Нежилое помещение. Чаще всего данный вид недвижимости используется юридическими лицами в коммерческих целях. Если обратить внимание на судебную практику, то станет известно, что стоимость для этой категории недвижимости удается снизить порядка в 3-5 раз. Так в Ярославском областном суде вынесли Решение по делу № 3а-175/17, в котором удовлетворили исковые требования ГСК о снижении кадастровой стоимости. Аналогичное Решение вынесено Ставропольским краевым судом по делу № 3а-525/17 в пользу ООО «Сельскохозяйственное предприятие « ».

Мне доверяют в ВК, подписывайся и ты