КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В Мире принято, что все имеет свою цену, все покупается и продается. Речь будет идти не о духовных ценностях, не о жизни и здоровье и т.д. В статье будем разбирать вопросы касательно земельных участков. Несколько дней назад стало известно о резком повышении кадастровой стоимости земельных участков, а вместе с ней и размеров налогов, что, мягко говоря, не обрадовало собственников. Что же делать, если собственник не согласен с оценкой, конечно же, оспаривать! Разберем подробнее процедуру, которая поможет снизить размер налогообложения земли.

В Мире принято, что все имеет свою цену, все покупается и продается. Речь будет идти не о духовных ценностях, не о жизни и здоровье и т.д. В статье будем разбирать вопросы касательно земельных участков. Несколько дней назад стало известно о резком повышении кадастровой стоимости земельных участков, а вместе с ней и размеров налогов, что, мягко говоря, не обрадовало собственников. Что же делать, если собственник не согласен с оценкой, конечно же, оспаривать! Разберем подробнее процедуру, которая поможет снизить размер налогообложения земли.

Для того, чтобы оспорить что-либо, необходимо понимать что именно мы оспариваем. Что такое кадастровая оценка земельного участка? Кадастровая стоимость земли – это фиксированный размер, устанавливаемый после проведения процедуры оценки земли. При оценке учитывается ее местонахождение и целевое назначение.

Согласно Земельному кодексу РФ, а именно п.3 ст.66, после определения рыночной стоимости земельного участка, кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости.

Для того чтобы подвергнуть сомнению деятельность оценщика относительно вашего земельного участка, необходимо иметь основания:

  1. Неверно указаны сведения в перечне объектов недвижимости;
  2. Неверное применение оценщиком факторов, влияющих на стоимость участка:

А) местоположение участка,

Б) целевое назначение,

В) аварийное состояние,

это Вам пригодиться:
КАК УМЕНЬШИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ

Гражданин, имеющий в собственности некоторую недвижимость, проводит уплату налогов за нее и часто не задумывается о случаях,... ещё

Г) разрешенное использование земли,

Д) нахождение участка в зоне особого использования и иные условия,

Е) площадь участка,

  1. Неверное применение данных при проведении расчетов;
  2. Неиспользование сведений;

Прежде чем идти оспаривать присужденную вам стоимость, необходимо установить правильную цену участка. Для этого обратитесь в любую компанию проводящую оценку недвижимости, которая работает с органами власти по договору.

            На сегодняшний день существует два способа разрешения возникшего спора. Первый, внесудебный порядок – это обращение с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах проведения кадастровой оценки. Второй – в судебном порядке.

            Вы сами можете определить порядок разрешения данной проблемы. Юридические лица могут обратиться в суд лишь после того, как обращались в комиссию по спорам. Третьим субъектом в споре о кадастровой стоимости может выступать арендатор, им может быть как физическое, так и юридическое лицо. Участвовать в споре, арендатор может лишь в том случае, если стоимость участка на прямую влияет на цену аренды.

Первый вариант имеет ряд преимуществ перед судебным разбирательством. Вы экономите свое время, ваш спор будет рассмотрен в течение месяца, вам не нужно оплачивать судебные издержки и самое важное, что вы сможете оспорить решение комиссии в суде, с возможностью исправления ошибок допущенных ранее.

Мне доверяют в ВК, подписывайся и ты