Дарение недвижимости в Крыму в вопросах и ответах

Вы хотите подарить недвижимость? Кроме морального удовлетворения, которое вы испытываете от желания порадовать кого-то из своих близких, вам предстоит пройти еще и определенную процедуру с учетом всех законов, касающихся дарения недвижимости. Поэтому каждый разумный человек задумывается или, по крайней мере, должен это сделать: а что от него требуется, какие действия? Хорошо ли он знает законы?

Вы хотите подарить недвижимость? Кроме морального удовлетворения, которое вы испытываете от желания порадовать кого-то из своих близких, вам предстоит пройти еще и определенную процедуру с учетом всех законов, касающихся дарения недвижимости. Поэтому каждый разумный человек задумывается или, по крайней мере, должен это сделать: а что от него требуется, какие действия? Хорошо ли он знает законы?

Цитируя классика, завершим его фразу в духе современности: «О сколько нам открытий чудных готовит» встреча с профессионалом! Чаще всего вы даже и не подозреваете, что подарить недвижимость – это не только подписать некий документ у нотариуса (или без него), свидетельствующий о передаче прав собственности другому лицу.

Исключение составляет немногочисленная группа тех, кто по роду своей деятельности связан с недвижимостью. Но и они не владеют всем арсеналом знаний этого вопроса. Только помощь специалиста расставит все точки над i.

Именно адвокат, чья работа связана с различными видами недвижимости, профессионально грамотно поможет вам собрать все документы, назовет инстанции, в которые нужно обратиться. Вам не придется обивать пороги в поисках ответов на возникающие вопросы, тратя при этом в очереди немало сил и, что уж скрывать, нервов.

Если вы не имеете возможности лично заниматься оформлением договора дарения, обратитесь к услугам адвоката по недвижимости в Симферополе, и тогда все будет сделано в полном соответствии с существующими нормами законодательства РФ.

Для оформления любого дарения необходимы определенные документы: паспорт гражданина (или иностранца), копия этого документа, платежное поручение либо квитанция об оплате госпошлины, заявление в соответствии с официально установленной Государственным комитетом формы.

Какую недвижимость дарят? Это могут быть земельные участки, дома, квартиры. Последние особенно часто выступают объектами дарения.

При оформлении каждого из видов дарения есть свои нюансы, которые далеко не всегда известны обычному человеку. Так, когда делается дарственная на землю, в обязательном порядке составляется договор дарения и акт приема-передачи участка.

Если квартира была куплена в браке по возмездному договору, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Также нужна справка о лицах, которые проживают в квартире.

Если владелец жилья дарит свое имущество, право собственности на которое уже зарегистрировано, нет необходимости прилагать правоустанавливающий документ.

Чтобы оформить дарственную на дом, понадобятся все названные в общем списке документы, а также кадастровый паспорт. Если кадастровый паспорт раньше предоставлялся и уже есть в регистрационном деле, то получать его не нужно.

· Куда обращаться, чтобы взять все документы, необходимые для дарения недвижимости?

· Каков их перечень?

· Как правильно составить договор дарения недвижимости?

· Куда сдаются документы?

Не все эти вопросы вам даст ответы адвокат в Симферополе, который специализируется в этой сфере деятельности.

Право собственности по договору дарения обычно регистрируется в течение десяти дней со дня приема заявления. Но субъекты РФ имеют право устанавливать и свои сроки – меньше месяца.

Налог после регистрации права собственности – кто платит и сколько?

В соответствии со ст. 217 НК РФ от уплаты налога освобождаются даритель и одаряемый, если они – близкие родственники. Для других граждан размер налога составляет 13% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Иногда размер налога может быть больше 13 %.