Почему нотариус отказывает в выдаче свидетельства?

​Вместо заветного свидетельства граждане нередко получают отказ. Так ли это страшно?

Отказ в оформлении свидетельства о праве на наследство вызывает удивление в основном у граждан неподготовленных. У тех, кто сталкивается с оформлением наследства впервые.  Причины для отказа могут быть разными (см. оглавление). Для начала разберемся в юридических понятиях отказа.

Что такое отказ нотариуса

Правила нотариального делопроизводства позволяют нотариусу отказать двумя способами. Первый – постановление об отказе в совершении нотариальных действий, второй – разъяснение о невозможности оформить право.

Отличий у данных документов практически нет, однако, постановление можно обжаловать в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным кодексом РФ, а разъяснение в порядке, предусмотренном кодексом административного судопроизводства РФ. В детали вдаваться не будем ибо обжалование отказа нотариуса, как правило, не приводит к результату. Зато наличие постановления или разъяснения – как раз дают право на судебную защиту. Без такой бумаги судья запросто вернет иск или прекратит производство в предварительном судебном заседании.

Поэтому отказ нотариуса в оформлении вовсе не проблема, а первый шаг на пути решения.

- Почему нотариусы отказывают? Им что жалко оформить свидетельство?

Конечно, нет. Даже если нотариус оформит свидетельство, его еще нужно зарегистрировать (речь идет о недвижимости). При условии неверного оформления шансы на регистрацию снижаются. Но даже при условии успешной регистрации последующие операции с имуществом становятся сомнительными.

- Что же это за проблемы, которые препятствуют оформлению наследства?

Не оформлены документы в принципе

Это достаточно распространенная проблема особенно для сельской и поселковой местности. Люди годами живут в своих домах и на своих участках, понимая, что претендовать на их вотчину никто не будет. В то же время стоимость оформления недвижимости довольно высокая. Это приводит к тому, что проблемой оформления занимаются наследники. Благо в селах велись похозяйственнее книги, которые позволяют в судебном порядке признать право собственности на неоформленное имущество.

Самовольные постройки или реконструкция

это Вам пригодиться:
5 видов мошенничества при продаже вторички

Данная статья не является юридической консультацией в том виде, в котором ее даст адвокат по вопросам недвижимости. Однако она,... ещё

адвокат по недвижимости Крым

Это тоже достаточно распространенная проблема, с которой сталкиваются рядовые граждане. Нотариус, конечно, не является субъектом способным оценивать законность или незаконность реконструкции. Но, проведение реконструкции без разрешений, так же как и самовольное строительство с нуля не позволят нотариусу выдать документы.

Некоторые граждане, те что чуть хитрее, не показывают наличии «самоволов» при подаче документов нотариусу, и получают документы на имущество не соответствующие фактическому состоянию. Это не всегда превращается в проблему в последующем, однако, если все же захочется узаконить реконструкцию, в судебном порядке будут проблемы. Суд будет исходить из того, что реконструкция проводилась после оформления у нотариуса, а признать право в такой ситуации гораздо сложнее, чем сделать то же самое, сославшись на своего умершего родственника.

Иногда нотариусы указывают на невозможность установить объект наследования иногда прямо отражают наличие перепланировок.

Пропуск срока за обращением к нотариусу

Это самая больная и трагичная тема. Пол года - это очень мало во многих ситуациях для того, чтобы подать заявление о вступление в наследство. Нередко вполне добросовестные граждане пропускают этот срок. Тема больная, потому что суд очень строго относиться к пропуску сроков и восстанавливает их крайне неохотно. В то же время есть альтернатива – так называемое фактическое принятие наследства, что вполне себе дает право на имущество.

Отказ из-за отказа

Такая причина редкость, но все же она имеет место. Как правило, это случается с доверчивыми гражданами, которых родственники ввели в заблуждение. Выглядит это как отказ в принятии наследства под некоторым условием. Например, поделить имущество в будущем. Нотариусу никто не говорит о том, что наследство принимается под условием. В отказе от наследства условия не могут быть отражены. Далее, наследник принявший имущество свои обещания не выполняет, а отказавшийся наследник оформить имущество уже не может. В суде отказ конечно можно обжаловать, но подходить к такому процессу нужно очень ответственно.

Как видите, причин для отказа может быть множество и это далеко не исчерпывающий перечень. Если Вы столкнулись с проблемой – отчаиваться не стоит. Всего то нужно закончить то, наследодатель не предусмотрел при жизни.

 

 

Мне доверяют в ВК, подписывайся и ты