Статья подготовлена на основании практики юридической компании "Мина и партнеры".
Все знают, что можно взыскать переплату со второго супруга после расторжения брака или разделить кредит пополам - по 1/2.
Но как сделать так, чтобы кредит остался на том супруге у которого квартира, а второй бы вышел из кредита без согласия банка?
В нашем случае были муж, жена дети и семейная ипотека.
Жена говорит, - "Я хочу квартиру себе и кредит буду платить сама", а муж говорит — "Я не против, но не хочу быть созаемщиком".
Сейчас все банки подписывают договоры с двумя должниками.
Банку такое невыгодно, потому, что должника у него было два, а останется один. Меньше качество кредита и все такое. Что делать?
Мы подали иск на раздел квартиры, где просили суд признать личным имуществом ипотечную квартиру. Почему? Потому что квартира приобреталась за средства жены и муж — ответчик это подтвердил.
Суд делит долг пропорционально доли в праве на имущество. Если имущество за женой, то и долг — за женой.
Мы смогли оформить такое мировым соглашением, которое утвердил суд.
Это выгодно потому, что при утверждении мирового соглашения 70 процентов госпошлины возвращается истцу.
С учетом повышенных пошлин такой процесс получается реально выгодным.
Такой способ будет на 90 процентов зависеть от мнения банка и усмотрения судьи. Хотя мне кажется, что такой способ защиты права соответствует справедливости. А Вы что думаете?