Согласно законодательству, обязанности по оплате коммунальных услуг возлагаются на собственника помещения, и при переходе права собственности эти обязанности переходят к новому собственнику. Это означает, что после оформления дарственной и регистрации перехода права собственности в органах Росреестра, все обязательства по оплате услуг ЖКХ перейдут к внуку.
Чтобы избежать возможных негативных последствий, связанных с накоплением пеней и штрафов за предыдущий период, новому собственнику рекомендуется оперативно ознакомиться с состоянием счетов и оплатить все имеющиеся задолженности. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для получения информации о размере долга и заключить договор на обслуживание квартиры.
Также стоит учитывать, что новый собственник может столкнуться с проблемой взыскания пеней, если они были начислены предыдущему собственнику до момента передачи квартиры. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки стратегии действий.
Новый собственник должен обратиться в управляющую компанию для уточнения размера задолженности.
Оплатить все имеющиеся долги.
Заключить договор на обслуживание.
Таким образом, при смене собственника квартиры по договору дарения, обязательства по уплате пеней за просрочку платежей за услуги ЖКХ переходят к новому владельцу. Чтобы избежать проблем в будущем, важно оперативно принять меры по урегулированию вопросов с задолженностью и оформлением документов.