Судимся с Госкомрегистром правильно

​​​​​​​Отказ в регистрации недвижимости или арест это не приятно. Когда нужно обращаться в суд и как это делать правильно?

автор: Мина Марк
27 января 2021
связаться:
+79788838978
  • связаться с адвокатом в Симферополе вайбер
  • связаться с адвокатом в Симферополе ватсап
  • связаться с адвокатом в Симферополе телеграмм

Судимся с Госкомрегистром правильно

Судимся с Госкомрегистром правильно

Время чтения: 7 минут

Оглавление

Во многих случаях отказ может быть исправлен повторной подачей документов. Но когда такое невозможно необходимо обращаться в суд. И здесь начинается самое сложное для граждан и для юристов.

Способы защиты

Если Вы собрались в суд после получения отказа в Госкормегистре (он же ГКР) учтите следующее. Не каждый способ защиты правильный. Есть три основных «типов» иска, которые подаются к ГКР. Их особенности я вкратце описал в этой статье.

Оспаривание действий

Признание действий незаконными или бездействия незаконным — кажется самым очевидным вариантом. Но на практике, Госкомрегистр допускает ошибки редко. Суд такие требования удовлетворяет требования еще реже. Поэтому такой вид судебного спора стоит выбирать, только в случае, если Вы на четыреста процентов уверены, что на правильном пути. Если это все же Ваш путь, проверьте сроки — они не должны быть выше трех месяцев с момента получения отказа. Если срок пропущен его можно восстановить, но не всегда.

Тем не менее у оспаривания отказа в регистрации есть несомненные плюсы. При подаче документов повторно — если ошибка со стороны ГКР была техническая, ее исправят быстро, лишь бы Вы отказались от своих требований. Учтите, что компенсация расходов на адвоката в таком случае возможна за его действия до момента восстановления Вашего нарушенного права.

Признание права

Обычно это самый сложный и в то же время самый эффективный вид судебного процесса. Иногда в рамках дела требуется проведение экспертизы, например, по иску о признании права на самовольную реконструкцию. В таких случаях этот процесс еще становится еще и довольно дорогой.

Под признанием права кроется не только само «признание права», но и все виды оспаривания сделок, требований зарегистрировать переход права, прекращение права собственности и другие. Это те процессы, где истец в конченом итоге получает решение суда, которое можно зарегистрировать в ГКР и стать собственником недвижимости.

К радости граждан и предприятий, высокая цена процесса окупается простотой регистрации решения. При условии, что решение «выписано» в соответствии с законом и без ошибок. К тому же иногда все же появляется возможность сэкономить. Например, на услугах нотариуса, если спор был связан с наследством. По иску о регистрации перехода права собственности судебные расходы можно возложить на ответчика, что всегда приятно.

Установление факта

Это довольно тривиальный процесс, который предполагает установление принадлежности документов по отношению к собственнику. Не путать с фактом принадлежности недвижимости, такой иск суд не удовлетворит. Хотя такие иски вижу частенько. И, думаю, буду видеть еще долго. Пока юристов без опыта не перестанут пускать в судебные заседания.

Госпошлина за такой процесс минимальна, экспертиза не требуется. Сложность в таких делах изредка составляют хитросплетения родственных связей, которые нужно доступно описать в иске.

Где судится

Предприятия обычно идут в арбитраж, граждане - в суд общий юрисдикции. Арбитражный суд в Республике Крым один. Суд общей юрисдикции обычно определяется местом нахождения недвижимости. В некоторых спорах — местом регистрации ответчика.

Надеюсь, статья Вам помогла. Если появились вопросы - задавайте.

Вам нужна консультация?

  • 1 Текущий шаг
  • 2 шаг
  • 3 Завершен

Оставьте оценку сайту

Примечание: если Вам понравилась статья на сайте или работа моих юристов, а может быть и моя лично, прошу не давайте оценочных характеристик в отношении меня (адвоката), не пишите отзывы о моей работе (можно о работе конкретного юриста), не критикуйте других адвокатов, и чтобы никаких заявлений, намеков, двусмысленностей, безосновательных надежд. Если не знаете что написать, просто скажите "Спасибо"