Отсрочка и освобождение по аренде

Вы знаете что такое форс - мажор? Не сериал, а из области права? Вот и в правительстве не каждый знает. Тем не менее, мольбы многих предпринимателей были услышаны и... О чудо! Официально разрешили не платить аренду. Не всю и не всегда, конечно.

ТЦ МЕГАНОМ в период коронавируса

ТЦ МЕГАНОМ в период коронавируса

Разбирать будем отсрочку по договору аренды на примере крымского постановления Правительства. Если быть точным, то документ называется Указ Главы Республики о внесении изменений.... в Указ Главы Республики Крым от 16 апреля 2020 года № 109-У. Поймите, нельзя просто так взять и выпустить документ с понятным названием. Просто смиритесь с этим. В каждом регионе документы похожие и если Вы вдруг не являетесь жителем полуострова свободы, то эта статья Вам все равно пригодится.

На что дают отсрочку и освобождение от оплаты аренды

На аренду земли и на аренду недвижимости. В Указе говориться в целом об имуществе, однако, тех, кто арендует у государства оборудование или целостные имущественные комплексы единицы и они разберутся без нас. Думаю, что разобрались еще до публикации Указа.

Обратите внимание, что в Указе говориться о государственной собственности Республики, не РФ и не муниципальной. А еще отсрочку не дают в отношении жилья. По муниципальной собственности будут отдельные нормативные акты.

Кому дают

Предпринимателям - ИП и юридическим лицам. Если Вы, так же как и я - адвокат или еще лучше - нотариус, отсрочки в оплате аренды Вам не видать. Хорошо бы крестьянам дать освобождение, но насчет ЛКХ не уточнял и похоже, что им ничего не дали. Если конечно, ЛКХ существуют еще как вид.

Предпринимателям - ИП и юридическим лицам.

На какую деятельность распространяется отсрочка и освобождение

Не земля

С этого нужно было начать, чтобы не тратить Ваше время. Но если эта статья выйдет первой в ЯДзене или Пикабу, а не на моем сайте, то такая схема поднимет ей рейтинг в плане дочитываний. А значит больше россиян - предпринимателей разберутся в хитрых дебрях закона. Смотрим в перечень правительства РФ. Его правильное название:

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 434

Его легко найти в сети - в Консультанте и там есть разбивка по видам, что делает поиск удобнее. Если Вы там себя находите - все ок. На любое имущество, которое Вы взяли в аренду у Республики - получаете дисконт. Любое кроме земли и жилья.

Как формировался перечень наиболее пострадавших я не знаю. Почему именно продавцы обуви на рынке, а не магазины в торговых центрах пострадали от Коронки, Правительство не уточняет. Адвокатов и юристов в списке нет, а значит, юридическое лобби было бессильно. Чего не скажешь об организации выставок. Но, как говориться, наше дело - телячье, идем дальше.

 

Если Вы себя не нашли в списке - смотрите п. 2 постановление. Я так и не понял его смысл, хоть и получил юр. образование. Кто пишет Аксенову Указы явно обладает разумом выше моего. Похоже, что там речь об аренде после начала коронавирусных каникул.

Что с землей

По земле каждый регион устанавливает сам кому давать отсрочку и освобождение. Что касается Крыма - открываете приложение 3 к Указу и там перечень счастливчиков. Адвокатов среди них опять нет (хотя я не знаю ни одного, кто бы арендовал участок для ведения адвокатской деятельности). Зато там есть гостиницы, торговые центры, общепит, поля для гольфа, Карл. Оказывается в Крыму есть поля для гольфа!

На сколько дают отсрочку

С 1 апреля по 31 мая - на имущество. Потом отсрочка. Некоторые условия могут менять эти периоды, так что будьте внимательны, читая Указ.

С 1 апреля по 30 июня - на землю. Потом отсрочка. См. выше.

Что нужно сделать

Лучше всего нанять адвоката, который напишет за тебя заявление и вообще поможет в деятельности. Если адвокат не по карману или просто не должен пригодиться - пиши заявление. Адресат - арендодатель или МИЗО.

П.С.: Удачи тебе, предприниматель. Не забудь подписаться на мой канал ибо там я даю полезные советы.