Раздел земли супругами в Крыму. Когда земельный участок приватизирован при Украине

Как делится имущество после развода. Вместе с разводом у бывших супругов появляются вопросы о том, как поделить «все, что нажито непосильным трудом». Открываем Семейный кодекс РФ. Вроде бы все просто и понятно: обычно все делим пополам.

Если что-то было получено по сделкам бесплатно – не делим (оставляем тому, кто изначально приобрел, оно личное). К земле применяются эти же правила. Однако, если учесть, что чаще всего землю люди приватизировали, все становится не так очевидно.

Раздел приватизированной земли: практика российских судов

В России на протяжении последних нескольких лет практика судов по разделу приватизированного имущества в основном одинаковая. Считается, что для того, чтобы имущество было личным, мало просто его бесплатно получить.

Суды подходят юридически строго: смотрят в самый что ни на есть корень проблемы. Они устанавливают: имущество бесплатно перешло по сделке или на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления.

Если совпадают два условия: 1) бесплатное получение имущества; 2) переход имущества по сделке; то имущество личное, при разделе супругами не делится.

Но если же имущество хотя и передается бесплатно, но по акту государственного органа, то оно делится, как совместно нажитое. Здесь суды напоминают гражданам, что ГК РФ установил два разных основания возникновения прав: сделки и акты государственных органов, которые нельзя путать.

Если Семейный кодекс РФ связывает личную собственность только с безвозмездными сделками, значит, не может быть личным имущество, которое получили бесплатно, но по акту государственного органа. 

На этом можно было бы считать вопрос о том, кому достанется земля, и как ее делить закрытым, если бы не крымские особенности.

Приватизация до 2014 г. в Крыму: совместная или личная собственность?

В Крыму раздел земли супругами осложнен еще и тем, что нужно обращаться к нормам украинского права, если землю приватизировали до 2014 г.

Здесь же мы имеем дело с нестабильностью украинского законодательства, которое в разные годы то считало приватизированную землю личной собственностью, то совместно нажитым имуществом супругов.

Правовая неопределенность

Так, в 2004 г. начал действовать СК Украины. Вплоть до 2011 г. не было однозначного ответа на вопрос, приватизированная земля – это личная собственность или совместная. Практика была разная: одни суды делили между супругами приватизированную землю, другие – нет.

Совместная собственность супругов

В 2011 г. статья СК Украины, посвященная совместной собственности была дополнена положением о том, что земля, которую приватизировали супруги, считается общей совместной собственностью.

Личная собственность одного из супругов

В 2012 г. этот вопрос стал решаться совершенно по-другому, земля, которая была приватизирована, в СК Украины с этого времени отнесена к личной собственности мужа или жены соответственно.

Позиция Верховного Суда Республики Крым

Поэтому сейчас, когда суды рассматривают споры о разделе супругами земли, приватизированной в Крыму до 2014 г., имеют значение годы, в которые она была приватизирована.

Только если земля приватизирована в период с 09.02.2011 года по 13.06.2012 года, то она делится, как совместно нажитое имущество (Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 26.02.2020 по делу N 33-2184/2020).